圖：長沙灣東京街麗玥苑項目，涉及2359個單位，房委會擬於今年首季推售。/大公報記者林少權攝

　　新一期綠置居計劃再推市區盤，最快今年首季接受申請。據了解，房屋署建議將長沙灣麗玥苑納入綠置居出售，2359個單位將以市值五二折定價，售價介乎154萬元至461萬元，最低首期只需約7.7萬元便可「上車」。屋苑最大的單位面積達646平方呎，料可間為三房，是綠置居推出以來面積最大的單位。

　　房屋委員會資助房屋小組將於下周四開會，討論及敲定相關銷售安排。有立法會議員估計，屋苑地理位置佳、單位面積大，對綠表家庭有一定吸引力，提醒買家置業要量力而為。/大公報記者 曾敏捷

　　麗玥苑位於長沙灣荔枝角道與東京街交界，毗鄰長沙灣蔬菜批發市場，與深水埗公園游泳池一街之隔，背靠西九龍裁判法院，步行往港鐵長沙灣站及南昌站分別需時約7分鐘及10分鐘。

　　大單位料可作三房間隔

　　資料顯示，麗玥苑有三幢住宅大廈，合共提供2359個單位，單位面積介乎280至646平方呎（即26至60平方米），預料2027年入伙。據悉，該屋苑的單位面積，不但滿足現屆政府首份施政報告提到的資助出售房屋實用面積不少於26平方米的「封底」要求，而且有3%單位是近年罕見、面積達60平方米的特大單位，料會是三房兩廁的間隔。

　　消息人士透露，新一期綠置居建議以市價五二折定價，比「居屋2023」的折扣多10%，售價由154萬至461萬元，平均呎價6470元。以借最高按揭95%計算，購買最低售價單位，首期7.7萬元便可上車；今次最貴單位的售價，也創了綠置居新高。

　　另外，房委會亦計劃在今期綠置居，重售一些未售出或因撻訂而收回的綠置居單位，涉及鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑合共112伙。配額方面，參考以往的安排，約三成即700個單位預留給「家有長者」家庭、約一成即200個單位預留給單身申請者。

　　今期綠置居最快今年首季接受申請、第二季攪珠、下半年揀樓。

　　交通便利料可吸引綠表客

　　立法會房屋事務委員會委員梁文廣認為，麗玥苑交通便利，步行5至10分鐘便到達長沙灣站或南昌站，且周邊生活配套完善，料對不少公屋戶有較大吸引力，更重要是該項目不再有不足200平方呎的納米盤，能滿足公屋居民置業希望「住大啲」的訴求，「這個項目為資助出售房屋訂定了很清晰的方向，希望日後的資助出售房屋不但提速、提量，更要提質。」

　　新一期綠置居折扣率較上期少，加上經濟前景不明朗，梁文廣料會影響部分公屋住戶的置業意欲，但認為不少富戶有一定的負擔能力，項目亦有足夠吸引力，相信銷情不會太差，他亦提醒市民置業時要量力而為。