圖：施政報告行出解決房屋問題第一步，放寬首置人士按揭成數上限

　　【大公報訊】行政長官林鄭月娥昨晚在社交網站進行直播，聆聽市民對施政報告的意見，並即場回應網民提問。林鄭月娥表示，今日香港面對的問題相當複雜，只是希望透過施政報告行出第一步，解決房屋問題，希望大家互相理解、互相包容，為香港找出路。

　　施政報告放寬首置人士按揭成數上限惹來爭議，行政長官林鄭月娥表示，部分市民收入不錯，可以應付供樓，卻不夠錢支付首期，不能上樓，感到徬徨、無助，而措施正是回應這類人士的訴求，給需要買樓自住的人多一個選擇。運輸及房屋局局長陳帆亦表示，政策可讓年輕人置業首期負擔相對減少，為有意置業人士提供多一個選擇。

　　至於有媒體形容措施是瘋狂上車方案，市民需要用大部分薪金供樓，林鄭月娥說買樓是個人選擇，是重要決定，呼籲市民量力而為。她又說，擔心經濟踏入技術性衰退期，市民是否要這麼快入市，相信精明的上車人士會考慮。

　　對於有業主在政府公布措施後即時封盤，陳帆稱政府從沒呼籲市民應否入市，亦無水晶球可預測樓市走向，強調樓價受環球經濟、市場供求等很多因素影響，按揭成數只是因素之一，市民置業需量力而為。

　　過渡屋未來三年目標一萬

　　政府增撥50億元發展過渡性房屋，就有聲音質疑政府將責任交給民間團體，是「不肯落水」，陳帆說，「政府已經落水浸到上心口。」他稱至今有1500個過渡性房屋單位已規劃或入住，未來再增加8500個單位，政府已設兩名總監負責統籌。他透露，錦田會設大型過渡性屋邨，提供500至700個單位，若未來三年以一萬個單位為目標，「政府不可能不落水」，房委會、房協等團體亦會提供意見及支援。

　　施政報告要求房委會加快銷售租置屋邨剩餘單位，身兼房委會主席的陳帆說，現平均每年有3000戶購買其居住的租置單位，相信租置計劃對居民仍有吸引力，按六月數據，租置單位呎價約1000至2000元，料具吸引力。

　　陳帆又提到，政府希望利用租金津貼，為家境有挑戰、住屋環境惡劣的人提供協助。他稱劏房住戶未必有輪候公屋，故需時研究如何做好現金津貼，相信「N無津貼」能暫解燃眉之急。他稱日後會一併考慮租務管制措施。