倡引例收地建公屋/大公報記者曾敏捷 朱俊賢 梁穎賢

　　圖：市民輪候公屋時間隨時衝破六年，屆時民怨恐會加劇

　　香港深陷圍城之困，社會倡聚焦改善民生覓出路。民建聯建議政府積極引用《收回土地條例》（《條例》），徵收新界私人土地興建公屋，讓公屋輪候冊重燃「三年上樓」希望。政府若強徵用地，勢將阻力重重，可能面臨發展商提出司法覆核。民建聯認為政府「唔能夠因為驚就唔做」，發展局就表明持開放態度。地產建設商會雖稱不反對政府引用《條例》以解燃眉之急，但傾向用現行機制處理未規劃用地。

　　住屋難是香港深層次矛盾之一，樓價高租金貴，基層居住環境愈來愈差，低收入家庭兒童陷入絕望。香港需要覓地大建房屋，但持續三個月的示威衝擊，令社會「停擺」，填海造地等增加土地供應計劃更是舉步維艱。為突破困局，民建聯昨日建議政府引用《條例》，收回新界私人棕地，用作興建公營房屋。民建聯估計，新界約有700公頃棕地，若每年收回25公頃，三年共75公頃，可補足現時公屋供應缺口。他們將會見發展局局長黃偉綸，希望獲正面回應。

　　李慧琼：缺口愈大 民怨愈深

　　政府現有透過《條例》收回有「公共用途」的私人用地，例如新發展區、工務工程、市區重建局項目等。特首林鄭月娥曾形容，《條例》猶如「尚方寶劍」，不能隨意亂用，即使她「很有膽」引例收地，土地擁用人可提出覆核，隨時因快得慢。

　　民建聯主席李慧琼昨日稱，政府毋須擔心，因為政府在過往類似官司都勝訴，「任何政策都可能有阻力，我們不能因為害怕而不去做，尤其現時面對公營房屋土地的缺口愈來愈大，不做的話，民怨愈來愈大。這個深層次矛盾做得不好，直接令民怨積累。」政府回歸以來，164次引用《條例》收地，當中13次收地興建公營房屋，而有八宗遭司法覆核，政府全勝。

　　去年施政報告提出「土地共享先導計劃」，擬加快釋放私人農地，利用新增樓面發展公營房屋。民建聯立法會議員柯創盛認為，兩者可並行，分別在於「誰主動倡議」，若政府認為某地適合作公屋，可改劃並收地；若業權人認為適合作私樓，但希望有建基配合提高發展比率，可參與「土地共享計劃」，「若涉及公屋，我們相信完全符合《條例》要求的『公共用途』。」

　　發展局稱，對任何可增加土地供應的建議，持開放態度並認真檢視。政府一直有引用《條例》收地發展，未來繼續就不同新發展區及公營房屋計劃收回私人土地。當局將就「土地共享先導計劃」公布擬議安排並聽取意見，適時提交行政長官會同行政會議批准，以公開接受申請。

　　地產建設商會傾向現行機制

　　四大地產商現擁有逾千公頃農地，政府若強行收地，阻力重重。地產建設商會主席梁志堅稱，不反對政府在已規劃為公營房屋的土地引用《條例》，但對基建未達而閒置土地，政府可與業權人磋商，若可按現機制處理，便應繼續以現機制進行。

　　身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉稱，支持引例增加公營房屋供應，但預計發展商透過司法程序阻礙，當局應有全盤計劃，包括盡快落實土地供應專責小組報告，同時考慮全面收回粉嶺高球場地皮。