待收唐樓成罪惡溫床，住戶要靠成立WhatApps群組自救！大角咀一幢正被收購的唐樓早前發生火警，消防處認為起火原因可疑。《大公報》記者於火警後訪問受災住戶，發現該幢唐樓業權已大部分被收購待拆卸重建，只餘下十數戶住客。惟這幢無保安、無業主立案法團、無閉路電視的「三無」唐樓引來不法分子佔用及爆竊；還有公用地方無保養，大廈梯間遺下吸毒針筒等等問題。居住在儼如荒廢大樓的待收唐樓租戶，重回上世紀五十年代「靠自己」組保安隊，不同的是現今可用電話開立通訊群組互聯，輪流充當大廈保安，留意陌生人行蹤，以及公用地方維修、清潔工作。

　　該唐樓為大角咀福澤街24至30號永發大樓，全幢六層共48個單位。其中住於五樓的陳先生表示，唐樓約八年前開始被收購，其中一間中介公司把部分已收購業權的單位再出租；陳現居單位正是八年前租自該中介公司。他指入住八年以來從來沒有保安員巡邏，甚至地下大閘鎖頭亦屢被破壞，儼如無掩雞籠：「就算閂埋咗（大閘），即使冇鎖匙，只要用少少力已經可以推開道閘，可以話係零保安。」

　　永發大樓現時未有單一大業主成功收購足八成業權申請強拍，惟有五分之四住戶已搬遷，近乎十室九空，只餘下約12伙住戶。已沒有業主立案法團的唐樓保安真空，成為罪惡溫床。陳先生表示近年經常有人對這些空置單位下手：「六樓、三樓、二樓都有吉單位，呢啲單位試過畀人掹爛水喉又有，將單位入面嘅傢俬鐵床拆咗去變賣嘅又有，甚至佔用嚟住都有。我曾經報警無數次，警察當場拉到人都冇用，（管理事發單位）地產公司話唔追究，警察都淨係可以趕走佢，做唔到啲咩。」

　　疑癮君子點火引發火警

　　除爆竊頻生，陳先生指大廈亦引來不少癮君子進出，甚至懷疑早前火警亦與此有關，「天台成日都見到好多針筒喺地下，起火位置喺天台樓梯位置，嗰度冇任何電線，冇自然起火原因，可能（癮君子）喺上面吸毒點火辣着啲嘢」。

　　不僅空置單位被爆鎖霸佔，租戶的單位亦屢被爆竊。居於三樓一單位的劉先生表示，住在永發大樓三年多，已兩度遭爆竊，「第一次就喺三年前，我出街返嚟發覺道門被踢開，畀人摷曬啲嘢，最後唔見咗3800蚊人民幣；第二次就最近嘅，因為我有隻窗對住天井，樓下搭起咗個頂，個賊就喺隔離個單位，可能以為我呢度冇人，就過嚟撬我個窗，畀我撞正佢就即刻走咗，但冇幾耐睇住佢入番隔籬個空置單位仲逗留咗幾分鐘先走」。他質疑該賊人已霸佔隔鄰空置單位，成為了他的「鄰居」。

　　劉先生兩次被爆竊均有報警，但警方坦言調查有困難，「警方話第一呢度冇看更，第二冇閉路電視，講到明好難查，唯有記錄在案，警察嚟到咪去個單位睇嚇，又逐層樓巡嚇咁樣，但結果都係拉唔到人。」劉先生無奈地說。

　　輪更做大廈清潔工作

　　為了保障自身安全，住戶陳先生「靠自己」擔當了立案法團的角色，聯繫租戶自組WhatsApp群組，「真係自救㗎咋！好似樓梯口啲燈壞咗都係自己搞掂，所以我屋企有好多維修工具，甚至夜晚會裝定桶水預備突然無名起火時去救火，而家呢度十餘個住客基本上我個個都識曬，大家靠WhatsApp群組互通消息，有咩事會透過群組通知大家」。陳先生顯示他們的「自保群組」WhatsApp訊息內容，互通消息留意霸佔空置單位的陌生人行蹤，以及輪更做大廈清潔工作等，「謝謝各位的努力」「撐」等互勉打氣留言，成為唐樓十餘戶住客的「心靈雞湯」。但陳先生亦坦言，作為租戶能做的十分有限，他希望正進行收購的中介公司能配合提供協助，令大廈保安得到改善。