圖：房協旗下的啟德花園（左）及健康村（右）業主將可出租整個單位 大公報記者 林良堅攝

　　施政報告提出將房屋協會的「未補價資助出售房屋出租計劃」，擴至房屋委員會未補價單位，《大公報》獲悉，房協完成檢視計劃，提出三大優化建議，包括傾向容許業主出租整個單位，並可租給多於一個住戶，但不能多過單位內梗房數量。房協並有意邀請非政府機構（NGO）參與，業主可選擇委託NGO協助配對租戶。據了解，房委會下月討論分租計劃建議，若政府與房委會同意，優化安排最快第三季推出，納入約38萬個未補價居屋與出售公屋，增加短期房屋供應。

　　房協「未補價資助出售房屋出租計劃」於去年9月推出，至今收到13宗業主申請、53宗租客申請，並已批出五張合資格出租證明書、22張合資格租住證明書，但零租賃成交。據了解，房協已向政府提出優化建議，有待審批。房委會早前舉行集思會，由房協介紹計劃實施情況與優化建議，而房委會早前已將未補價單位分租計劃納入今年度工作計劃內，以回應去年施政報告要求。

　　分租計劃現時規定業主須與租客共住一屋，被視為未有成功出租的最大原因。房協早前網上問卷調查結果顯示，逾七成受訪者認為，房協可考慮放寬計劃，容許合資格業主出租整個單位。

　　「（放寬）目的是希望令業主有多一個選擇，更踴躍參與計劃。」消息人士稱經檢視後認為，應維持現有業主與租客資格規定（詳見表），但傾向容許業主可放租整個單位，毋須與租客共住，也可選擇只分租睡房。若出租整個單位，由於業主只可租給輪候公屋人士，而他們未必能負擔全屋租金，故房協傾向容許業主租給多於一個住戶。

　　有意邀NGO參與配對

　　舉例單位內若有三個梗房，業主若選擇出租整個單位，最多只可租給三個租戶，如此類推。消息人士稱，參與計劃的單位基本要求與現時一致，即單位不能有僭建，亦不能有屋宇署發出的「警告通知」或「命令」。房協並有意邀請NGO參與計劃，業主可選擇自行安排分租予不同家庭，或交由NGO協助配對租戶，消息人士稱，「NGO不但有配對租戶經驗，甚至可以利用其地區網絡，為有需要租戶提供所需支援服務。」至於建議維持合資格業主須持有單位滿十年，消息人士解釋，是為免讓人覺得向業主傾斜，「這些單位本身是為幫助有需要人士置業，有資助成分，不能說買了單位幾年就出租，好似要租客幫你供樓。」

　　房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉稱，除業主須與租客共住的規定，輪候公屋人士無力支付整個單位的租金，是該計劃未有成交的原因，他贊成放寬安排，容許整個單位出租，並讓租客共租一個單位。房委會發言人稱，繼續與房協保持聯繫，參考分租計劃檢討結果和實施情況後，考慮加入計劃，讓房委會轄下資助出售單位的業主，亦可將其未補價的單位出租給有需要家庭。