廣州番禺的祈福樓盤吸引了大批港人北上安居。20年前已經在此購房的港人業主林小姐告訴記者，當時中介經紀提醒房子只有70年產權，並不像香港一次置業就永久擁有房子產權，「但當時沒想那麼多就先買下來了。」如今，林小姐也時有擔憂，如果房子到期，未來還能否繼續讓兒孫居住。

　　中央出台的新政，專門提出將「研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。」林小姐笑言，這就像一顆「定心丸」，讓大家安心了很多，「起碼國家給了一個安居樂業的承諾。」

　　對此，北京大學法學院教授常鵬翱認為，新政尊重並回應了民意，傳遞了一個重要信號：既然研究的是續期的法律安排，並強調「形成受保護的良好和穩定預期」，那麼就意味着，對於到期後政府會收回的擔心是不必要的。

　　對於到期續費問題，中國建設管理與房地產法研究中心執行主任王才亮認為，這兩年陸續到期的房屋使用權案例中，有些地方對房屋產權續期提出了附加條件，要按當地房價去補齊費用。但從中央出台的新政來看，應該沒有附加條件。

　　中國人民大學民商事法律科學研究中心主任楊立新分析，續期問題可以從三個方面來考慮：一是不夠70年的，到期後必須都續期到70年；二是70年到期後自動續期，相當於住宅建設用地使用權是一次取得永久使用；三是經過自動續期變成永久性建設用地使用權之後，應當確定使用權人與國家所有權人之間的關係，可以考慮收取必要而不過高的稅金。

　　對此，港人業主林小姐表示：「如果政府只是按照一個合理標準去加收費用，金額不多的話也很樂意去續期，但希望有一個公開透明的執行標準。」