圖：將軍澳新都城兩房樓價迫近800萬元

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：股市動盪之際，本港二手樓價依然創新高。昔日上車重鎮將軍澳連錄多宗天價成交，其中新都城兩房樓價迫近800萬元貴絕寶琳，將軍澳廣場呎價更衝破1.8萬元屬屋苑新高。

　　香港置業助理分區董事劉浩勤表示，新都城二期8座極高層H室，實用441方呎，成交價795萬元，創寶琳一帶屋苑兩房戶型新高價，呎價18027元。

　　據悉，原業主於2010年6月以288萬元入市，帳面賺507萬元，單位8年升值達1.76倍。劉浩勤續說，將軍澳廣場3座中高層A室，實用445方呎，以818萬元易手，創屋苑兩房戶樓價新高，呎價18382元更破盡屋苑紀錄。

　　海怡標準戶升穿2000萬

　　港島樓價發力，鴨脷洲海怡半島標準戶升穿2000萬元。消息稱，海怡半島10座低層F室，實用889方呎，以2030萬元高價易手，呎價22835元亦屬屋苑標準單位最貴。消息稱，鰂魚涌栢蕙苑寧柏閣高層D室，實用626方呎，以屋苑新高價1365萬元易手。

　　新界北區二手追落後。中原地產分區營業經理張曼筠表示，上水御皇庭1座高層H室，實用372方呎，以563萬元獲用家承接，呎價15134元為屋苑新高。

　　中原地產副區域營業經理洪文鋒表示，粉嶺花都廣場8座中層A室，實用392方呎，以585萬元屋苑兩房新高價沽出，呎價14923元屬屋苑新高。據悉，原業主持貨僅三年，帳面賺178萬元或43.7%。

　　此外，暑假租賃旺季將至，鄰近九龍塘站的又一居錄高價租賃成交。中原地產高級分區聯席董事余社朝表示，單位為又一居19座中層C室，實用603方呎，採三房套間隔，以2.9萬元租出，呎租達48元，租金及呎租均創屋苑新高，新租客為外籍學生，今年9月即將入讀鄰近大學。

　　屯門新盤豐連即將入伙，錄得首宗預租個案。美聯營業經理曾祥聰說，豐連1座低層C室，實用343方呎，獲一對夫婦以1.2萬元承租，呎租約35元。資料顯示，業主於2016年以約324.8萬元購入，租金回報約4.4%。