【大公報訊】記者梁穎賢報道：豪客無視息魔及貿易戰而食辣兼高價入市。華懋九龍塘豪宅賢文禮士洋房開齋，A屋以近三億元易手，有指買家以公司名義買入，需生吞30%辣稅涉8889萬元，夠買16伙天水圍嘉湖山莊兩房戶。

　　華懋旗下九龍塘豪宅新盤賢文禮士去年發售分層單位銷情理想，洋房部分終於開齋。項目A號屋，實用面積4380方呎，連1177方呎天台及2309方呎花園，以2.963億元連兩車位售出，呎價68493元，雙創項目新高。

　　市場有消息指，買家以公司名義購入，需付樓價30%稅項即約8889萬元，夠買16伙嘉湖山莊細兩房（起步價530萬元），以及夠買14個天鑄車位（以600萬元計）。計及稅項支出，買家的入市成本推高至逾3.85億元。

　　另邊廂，長實維港頌亦錄得大款食辣捧場，七座高層A室1417方呎，早前以6964萬元售出，呎價48998元。土地註冊處資料顯示，買家以公司名義香港華茂國際投資有限公司買入，董事包括馬曉強（Ma Xiao Qiang）等人，需啃30%辣稅涉款2083萬元，入市成本推高至9047萬元。

　　新盤高價無盡頭，會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY的2A座12樓A室，實用面積1159方呎，四房二套連工人房間隔，剛以3187.3萬元沽出，呎價2.75萬元，僅以輕微之差揮低天晉2.74萬元紀錄，再創同區標準戶新高。MONTEREY對上紀錄為二月的2A座15樓A室四房標準戶，實用1159方呎，成交價3048.2萬元，呎價2.63萬元，是次再高出約5%。

　　另外，嘉華（00173）大埔白石角嘉熙二座15樓B室三房，實用816方呎，透過招標以1698萬元售出，暫為項目最高價，呎價20808元。

　　市場消息，南豐持有的將軍澳南豐廣場，車場部分共111個車位以1.665億元易手，平均每個150萬元，市傳買家為蔡伯能。據悉蔡今次需繳8.5%稅，涉款1415萬元，連稅每個車位作價約160萬元。