圖：鴨脷洲夾屋悅海華庭大部分單位享開揚美景大公報記者林惠芳攝

　　樓市發高燒，踏入六月迄今，公屋、居屋及夾屋共錄16宗破頂價成交，平均每天1.2宗，其中鴨脷洲夾屋悅海華庭呎價攀1.72萬元，為全港夾屋呎價首破該關口；另再有居屋逼千萬，北角健康村爆上938萬元稱霸港島居屋，僅屈居深水埗樂年花園後。/大公報記者 林惠芳

　　業內人士指出，新居屋即將進行抽籤，大批向隅購買力將會回流二手市場，僧多粥少之下，個別用家為免遲買更貴，決定搶先入市，推動資助房屋輪流破頂，連已補地價的公屋及居屋也水漲船高，隨着深水埗樂年花園上周創下980萬元天價紀錄，他相信年內居屋樓價將升見1000萬元。

　　夾屋呎價攀上1.72萬元

　　據大公報統計資料顯示，本月首13日市場最少錄16宗公屋、夾屋及居屋破頂個案，昨天單日就有四宗。

　　據土地註冊處資料，由房協發展的北角健康村剛誕樓王，單位是康宏閣低層F室，實用面積592方呎，三房間隔，以938萬元連地價易手，實呎15845元屬屋苑新高，樓價則屬港島居屋最貴，較黃竹坑南濤閣三月創下的860萬元舊紀錄，高出78萬元或9%，並帶領港島居屋首破900萬元，全港排名僅次於樂年花園的980萬元紀錄。

　　居屋癲，夾屋更狂，呎價首次升穿1.7萬元大關。據土地註冊處資料，鴨脷洲悅海華庭2座極高層D室，實用面積422方呎，以726萬元連地價賣出，實呎達17204元，打破同屋苑一座低層戶於五月份創下的每呎16347元舊紀錄，創全港夾屋呎價新高。

　　升勢蔓延至單幢居屋，富誠地產物業顧問駱承德表示，鑽石山鳳鑽苑高層17室，實用面積385方呎，兩房間隔，望園景，以525萬元連地價成交，實呎13636元創屋苑歷史新高。據了解，原業主持有單位九年，帳面勁賺379萬元或2.6倍。

　　天宇海737呎戶八日貴120萬

　　大埔公屋接力破紀錄。據土地註冊處資料，大埔富善邨善雅樓中層10室，實用面積381方呎，以391萬元連地價賣出，實呎10262元，為屋苑樓價及呎價雙破頂。

　　私樓升勢驚人。世紀21區域經理莊瑞生表示，馬鞍山天宇海7B座中層D室，實用面積737方呎，三房間隔，以1080萬元易手，實呎14654元創屋苑標準戶新高，較同類單位八天前造價960萬元，高出120萬元。中原地產分行經理雷澤麟表示，長沙灣寓．弍捌中層B室，實用面積324方呎，一房間隔，以一房新高價627萬元成交，實呎19352元創屋苑新高。

　　美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳君傲灣三座極高層E室，實用面積470方呎，售842萬元，創屋苑兩房戶樓價新高。林又謂，將軍澳峻瀅一期七座低層連平台特色戶，實用面積752方呎，連173呎平台，成交價1070萬元，為屋苑樓價首破千萬元。