【大公報訊】記者林志光報道：政府向發展商「開戰」的空置稅正如箭在弦，業界認為此舉對增加供應、遏抑樓價效果實不彰。另政府早年為遏樓價而推出的辣招稅，今年首五個月已達156.3億元，創同期新高，較去年同期大增約46.5%。

　　政府針對發展商近季所餘現樓貨尾量增至約9000伙，聲言要極短期內要推出空置稅，逼發展商加快賣樓。不過，市場質疑有關稅項對調控樓市的實質成效。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，倘若實施有關措施，發展商或加快推盤步伐，但空置單位數量不多，僅涉數千伙，相信不會令樓價受壓，反而關注發展商會否把稅項轉嫁至消費者。

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，政府在施行公共政策之時，應思考其是否合理、可行及有效，空置稅在增加供應及應付樓價上升的問題上，其實作用不大，政府倒不如切實增加土地及房屋供應來得更為實際。本港一手市場的預售樓花機制，較之鄰近地區如新加坡、台灣及內地城市，都非常有效率，一般於入伙前已售出八至九成單位，因此，實際所持現樓貨尾不多，他估計共約3000多伙；而部分如豪宅樓盤，由於不少買家多欲視察現樓狀況才下入市決定，故實有賣現樓的需要。就以其公司為例，現在售的約10個樓盤，共涉約5700個單位，未售單位只約500多伙，其中現單位只佔約100多伙，主要是屯門NAPA及何文田ONE HOMANTIN兩個剛入伙不久的樓盤。

　　辣招稅收34.65億月增14%

　　此外，稅務局昨日公布上月份的辣招稅收入，約有34.65億元，按月上升14.3%，其中來自買家印花稅（BSD）的收入按月急增約22.8%，約達8.58億元，涉及個案更升32.8%至405宗。另來自雙倍印花稅（DSD）及新住宅從價印花稅（NRSD）的收入共有25.63億多元，按月升約11.2%，涉及3757宗個案，按月上約15.1%。

　　至於額外印花稅（SSD）收入，上月錄約4294萬元，按月大升56.5%，金額是自2012年12月以來的五年半新高，所涉個案亦升約23.5%，達63宗，平均每宗個案的金額達68.15萬元。而綜合上述辣稅今年首五個月的收入，已超過156.3億元，是2014年以來有統計的同期新高。