圖：如心廣場申請增加餐飲設施樓面，規劃署並不反對/大公報記者林志光攝
【大公報訊】記者林志光報道：星星地產（01560）欲晉身小發展商之列，之前欲借加入零售舖位樓面，申請將元朗一幅地皮增加密度，以興建450伙住宅單位，惟規劃署質疑，其要求所增的樓面，大部分是作建住宅之用，故不支持該申請。
星星地產前年購入元朗宏業西街21號工業地皮，土地用途現規劃為住宅（戊類）用地，發展地積比為五倍。該公司去年向城規會申請，將增加0.5倍地積比，以便能在地下提供零售商舖。不過，規劃署發現，發展商要求增加的發展密度，所增約1.71萬方呎樓面中，約74%是作住宅用途，而非發展商所述目的是提供商舖以改善街景，故不應開壞先例下，不支持該申請。
此地的地盤面積約3.42萬方呎，發展商擬建住宅及商場物業各一幢，提供450個面積431方呎以下的開放式至一房單位，至最大1722方呎的大型單位，住宅樓面約18.38萬方呎；兩層高商場的面積僅約4413方呎。項目還有一個樓面約9200方呎的住客會所。
此外，華懋集團認為荃灣如心廣場內的24小時開放行人通道，應視作公共設施，獲免計樓面，故向城規會申請將通道所涉樓面，用於六樓作加建及改建之用，增加餐飲設施樓面約2.74萬方呎，配合酒店未來營運所需，此舉有需要向城規會申請，將如心廣場的發展地積比由9.5倍微加至9.61倍，總樓面則增至約201.8萬方呎。規劃署不反對該申請。
