圖：雷霆稱，晉海Ⅱ壓軸第三座周內開價

　　月月有樓賣的新地（00016），今月暫無其他一手登場下實行雙響炮出擊食盡大市。掀「撲飛潮」的屯門御半山，鐵定本周六發售首批188伙，折實入場498.75萬元，市傳該盤四日累收約4000票，超額20倍；御半山開賣駛入大直路前夕，同系去年搶爆的將軍澳日出康城晉海Ⅱ，兩周內推售壓軸曝光的第三座，周內開價，料有機會再創新高。\大公報記者 梁穎賢

　　新地代理總經理張卓秀敏表示，旗下御半山落實銷售安排，鎖定本周六（12日）首度發售188伙，包括一號價單中的108伙及二號價單中的80伙，實用面積304至468方呎，定價631.34萬至1050.6萬元，折實價由498.75萬至829.54萬元；平均呎價19428元，折實平均呎價15348元，折實市值逾11億元。

　　發售當日分A及B組揀樓，A組大手時段最多限售54伙，每名買家限買兩至三伙，B組最多可買兩伙，周四截票。張指或於周六開售後加推單位應市，具一定加價空間。

　　御半山傳四日累收3800票

　　同時，市傳該盤四日累收約3800票，相對首批188伙超額19倍，20人爭一伙。

　　御半山銷售駛入大直路之際，同系晉海Ⅱ加入「炒㷫」一手。新地副董事總經理雷霆表示，上年推售盛況空前的晉海系列，極速售出1500伙，吸金120億元，市場向隅者眾，今次載譽歸來，推出壓軸曝光的第三座，周內開價，兩周內開賣。

　　新地代理總經理陳漢麟續指，晉海Ⅱ最後公布的四號價單，折實平均呎價16705元，預算即將開賣的第三座，首批價單不會少於114伙，將以此及近期成交價作參考，項目最高價為1B座48樓A室特色戶，成交價2300萬元，呎價逾2.3萬元，料有機會再創新高。

雷霆：貨尾佔比少於一成

　　對於有指旗下新盤囤積貨尾，雷霆重申，部分入伙未售單位，雖已取得入伙紙，但仍在施工階段，無法以現樓推售，如南昌站上蓋匯璽Ⅱ及元朗Grand YOHO共約1000伙，因涉及港鐵工程需時跟進，預計兩盤可於未來兩至三個月推售。雷霆強調，集團向來貫徹月月有樓賣精神，售出單位市佔率達兩成，目前所餘貨尾單位佔比少於一成。

　　新地系內貴重豪宅頻錄成交，一手成交紀錄冊顯示，北角海璇一座七樓A室，實用面積1585方呎，成交價8198.2萬元，呎價51724元。項目自去年以來累沽17伙，套現約14億元。

　　愛炫美餘貨最少可加價5%

　　長實（01113）未有全新盤開賣前夕，積極促銷旗下貨尾。長實地產投資董事郭子威指，荃灣海之戀．愛炫美成交火熱，單是四月份已售出20伙，僅餘52個單位可供發售，集團相當惜售，加上現時樓市氣氛暢旺，預計餘貨最少有5%加價空間，稍後再與合作夥伴商討加幅。該盤迄今累售1384伙，套現逾176億元。

　　新世界（00017）旗下三盤錄單日售12伙，套逾1.68億元。元朗南柏逸九號洋房連雙車位以2113.9萬元售出，實用面積1543方呎，連326方呎花園及582方呎天台，呎價1.37萬元，三房一套間隔。項目累售106伙，佔可售單位逾九成，連同車位共套現約6.7億元。

　　而西營盤瑧蓺沽九伙，而22樓E室開放式221方呎，成交價841萬元，呎價38054元，錄雙創項目新高。

　　另清水灣傲瀧沽兩伙，累售271伙，連同車位銷售共套現逾62.1億元。