【大公報訊】記者林惠芳報道：未補地價的綠表居屋升勢急勁，有居屋王之稱的黃竹坑雅濤閣，兩房戶未補地價賣551.5萬元，呎價達13069元，為全港綠表居屋首破1.3萬元呎，蟬聯居屋王寶座。

　　消息指，雅濤閣一座高層E室，實用422方呎，望避風塘一帶，以551.5萬綠表易手，實呎13069元，呎價創屋苑新高，更貴絕全港綠表居屋。據資料，原業主於2009年5月以約148萬元買入，帳面賺403.5萬或逾2.7倍。

　　康山花園綠表首見七球

　　翻查資料，對上一宗呎價最貴的綠表居屋王，同樣來自雅濤閣，單位為一座高層F室，今年初以呎價12749元易手，現相隔約三個多月，紀錄推高2.5%。

　　另消息指出，鰂魚涌居屋康山花園二座中層F室，實用592方呎，以728萬元綠表易手，實呎12297元屬屋苑新高，其成交價不但打破同屋苑九座低層F室，於二月份創下的680萬元舊紀錄，更帶領屋苑綠表樓價首見700萬元大關，成功打入全港最貴綠表居屋第十位。據資料，原業主於1987年以約40.43萬元入市，持貨約31年，帳面賺約687.57萬或17倍。

　　私樓繼續鬥癲，「西九四小龍」之一的長沙灣泓景臺，呎價首次升穿兩萬元。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，泓景臺三座高層G室，實用661方呎，屬三房套間隔，獲同區換樓客以1350萬元承接，實呎20424元，創屋苑新高。原業主2012年以675萬元買入，帳面獲利675萬元或一倍。

　　買家轉投已補價的居屋尋寶。世紀21客戶經理林曉怡謂，筲箕灣東熹苑景熹閣中層09室，實用645方呎，以792萬元連地價易手，創屋苑樓價新高，實呎12279元。

　　樓價瘋升，蚊型戶大行其道。消息指，大埔嵐山八座中層A室，實用180方呎，以375萬元沽，實呎20833元為屋苑次高。翻查資料，同座高層A室，去年十月初以310萬售，相隔約七個月，中層比高層單位貴了65萬元或21%。

　　海欣花園呎租升至36.2元

　　屋苑租金紛紛追落後。中原副區域營業經理朱偉雄表示，青衣海欣花園剛錄一宗高價租務成交，單位是三座高層B室，實用511方呎，月租18500元，實用呎租36.2元創屋苑歷史新高。