圖：將軍澳新都城平均呎價創歷史新高 大公報記者林惠芳攝
【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價迭創新高，租金亦不遑多讓。近年不乏新盤入伙的將軍澳，租金愈戰愈勇，其中今年初入伙的海天晉，有特色戶以六萬元租出，實用呎租超過60元，破盡全區呎租歷史紀錄。
新地（00016）將軍澳天晉系列最後一擊海天晉於年初入伙，挾品牌效應，吸引租客高價進駐。利嘉閣地產聯席董事潘佳彬透露，天晉二座地下連平台花園特色戶，實用面積995方呎，連330呎平台及599呎平台花園，單位附發展商交樓標準，無傢俬，業主叫租六萬元，獲外籍客以六萬元承租，折合實用呎租60.3元，打破了天晉ⅢA期於年初創下的每呎56.1元紀錄，創區內私樓呎租新高（撇除分租單位）。據了解，業主於2016年8月以約1994萬元買入，租金回報高見3.6厘。
潘佳彬透露，海天晉入伙以來累錄約68宗租賃成交，目前同類連平台特色戶尚有單位放租，實用面積1328方呎，業主叫租9.6萬元，意向呎租約72.3元，挑戰同區紀錄。
私樓租金反彈至紀錄高位
此外，差估署的私人住宅租金指數，在之前連升13個月，於一月份斷纜後，上月又再反彈，按月升0.11%，報187.5點，彈回至有紀錄高位；以實用面積劃分的五類單位，其租金指數，也同時按月錄得0.05%至0.27%的升幅。至於該署上月錄得各區的平均呎租，其中升幅最勁，是新界區實用面積1076至1722方呎大型單位的租金，按月超過5.8%，上月為27元，另九龍區實用面積753至1076方呎中型單位，平均呎價升幅按月也有3.5%，約為35.7元。
