圖：馬灣珀麗灣有特色戶以近三千萬元高價易手

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市火熱，連離島樓價也搶至兩萬元呎，破盡歷史紀錄。自成一隅的馬灣珀麗灣，新近錄得一宗地下連花園及泳池特色戶成交，樓價逼3000萬元，實呎升穿兩萬元，無論樓價或呎價俱創屋苑新高。

　　中原地產副區域營業經理溫明峯表示，珀麗灣六期海珏33座地下單位，實用1451方呎，屬四房間隔，附大花園及私人泳池，以2980萬元成交，實呎20538元，屬海珏入伙五年來首宗連私人泳池的地下花園戶成交，其樓價及呎價更破盡珀麗灣新高紀錄。據了解，原業主於2013年4月以2053.76萬元一手買入，帳面獲利926.24萬或45%。

　　粉嶺牽晴間賣1245萬

　　樓價升勢蔓延，粉嶺牽晴間樓價首度衝破1100萬元大關。消息指出，牽情間八座頂層一伙連天台戶，實用1074方呎，四房間隔，望山景，以1245萬元賣出，創屋苑樓價新高，料貴絕粉嶺區二手上車屋苑，實呎11592元。據資料，原業主於2003年10月以約292萬元低價買入，帳面勁賺953萬元或3.2倍。

　　低實用率的迷你戶也獲買家高價承接。消息透露，大圍金獅花園二期金富閣中層06室，實用336方呎，售505.5萬元，為屋苑樓價首見「五字頭」，實呎15045元。原業主於2013年以308萬元買入，持貨約五年，帳面賺197.5萬或64%。另中原地產資深區域營業經理方翰達謂，大埔中心四座低層H室，實用299方呎，售503萬元，實呎16823元，創屋苑呎價新高。

　　樓市升勢蔓延至已補地價居屋。世紀21區域經理張文鏗表示，大圍居屋海福花園三座中層C室，實用401方呎，以600萬元連地價沽，實呎達14963元，創沙田區居屋呎價新高。原業主於2014年以410萬連地價買入，帳面賺190萬或46%。

　　此外，鰂魚涌太古城燕宮閣高層F室，實用716方呎，連天台，售1630萬元，連天台，呎價22765元，為同類三房單位新高。