圖：黃思聰（左）表示，該盤有機會刷新之前錄得呎價五點三五萬元的新高紀錄。旁為長實高級營業經理楊桂玲/大公報記者林志光攝

　　堅持穩健發展的長實（01113），大約七年前買下的北角油街發展項目，隨住宅部分維港頌的銷售理想，套現近120億元，幾可篤定項目已回本。長實亦按部就班，將維港頌34伙餘貨悉數推出，現先安排周五以先到先得方式賣五伙中高層單位，及將六伙極高層單位招標出售，截標日期為6月29日。/大公報記者 林志光

　　長實地產投資董事黃思聰表示，維港頌自去年四月開售至今，已售逾九成單位，套現超過117億元，目前僅餘34伙，亦會悉數逐步推出。首先於周五以招標方式出售一座及八座共六伙，四房大單位實用面積由1310至1594方呎不等，其中四伙屬頂層連天台單位，於6月29日截標。

　　呎價有望突破5.35萬

　　另該盤昨日發出18伙單位的價單，單位全是四房間隔，售價由7575.5萬至1.03億元，折實即供呎價由36950至50883元不等，平均折實呎價約42723元。該公司同時安排其中五伙，於周五以先到先得方式發售，實用面積1317至1417方呎不等，折實即供售價5553.6萬至6943.3萬元。

　　他指出，該盤上述24伙屬從未推出或公布過售價的單位，連同10伙貨尾單位，該盤只剩該34伙待沽。在今次招標中，一座及八座共四伙的A及B室是頂層海景單位，在目前市況下，相信絕對有機會刷新該盤之前錄得呎價5.35萬元的新高紀錄。

　　剛於上周正式宣布退休的長實創始人李嘉誠，臨別時談及集團持之以恆的發展策略方針，是「穩健中求進步」。油街項目應是體現該方針的實證之一。

　　北角油街酒店及住宅商住項目的地皮，是長實於2011年中，以低市場預期約三成的62.672億元投得，當時總投資預計約100億元。項目分為住宅及酒店兩部分，住宅部分便是發售中的維港頌，共有378個單位。

　　海璇20伙今公布招標

　　長實連同昨日成功招標方式售出的一座22樓A室，成交價5591.2萬元，該盤已累售345伙，套現約118億元。換言之，未計酒店部分的價值，長實在整個項目的帳面上已錄得淨利潤收入。維港頌未售的34伙單位，估計約值20至25億元，加上酒店部分約建有800個客房，估計價值約30至40億元，油街項目預料可為長實帶來逾180億元的價值。

　　此外，與維港頌同區兼同屬臨海豪宅的海璇，發展商新地（00016）將在今日公布推出20伙單位招標詳情。