圖：黃大仙東頭邨公屋王十五年升值十二倍大公報攝

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：資助房屋的樓價不停破紀錄，黃大仙公屋東頭邨，有單位以408萬元於第二市場（綠表、未補地價）易手，打破了香港仔華貴邨公屋於去年六月創下的405萬元紀錄，成為全港樓價最貴的綠表公屋王。

　　據房委會最新數字顯示，東頭邨一伙高層單位，早前以未補地價408萬元易手，實用呎價7133元，貴絕全港綠表公屋。

　　富誠地產助理分行經理潘祖兒透露，上述單位是東頭邨盛東樓中層13室，實用面積572方呎，最初綠表叫價410萬元，後來見公屋瘋狂破頂，一度心雄反價至500萬元，其後減價至470萬元，最終以408萬元獲綠表客承接。

　　資料顯示，原業主於2003年僅以30.8萬元買入上址，自2011年起至2017年間，單位曾經八度抵押予財務公司借貸，連同一按，前後共錄得九按紀錄，期內涉及貸款額逾300萬元。單位業主持貨至今易手，物業帳面升值377.2萬元，升幅高達12.2倍。

　　對上公屋王來自華貴邨及沙田顯徑邨，單位分別於去年6月份及今年2月份，造出405萬元紀錄，現齊齊屈居第二位。

將軍澳公屋四年癲升四倍

　　公屋樓價升勢凌厲，個別業主持貨數年已大賺數倍。中原地產分行經理張炳輝表示，將軍澳翠林邨欣林樓中層12室，實用面積490方呎，採開放式間隔，享東南開揚景觀，原業主開價350萬元，買賣雙方經連番議價後，剛於第二市場（綠表、未補地價）以330萬元易手，折合實用呎價6735元，創下全屋苑造價新高紀錄。

　　據了解，新買家為綠表上車客，亦是同區分支家庭客，為方便與家人互相照應，所以入市該單位，見同類型放盤不多，又可承造95%按揭，終決定入市。張炳輝表示，原業主於2014年3月以62.92萬元買入上址，當時單位亦未補地價，持貨4年，現易手帳面獲利267.08萬元，單位期內升值4.2倍。