圖：梁志堅建議加快發展新界農地 大公報記者梁穎賢攝

　　戊戌狗年延續新盤主宰大市年，會德豐地產、長實（01113）及英皇（00163）今年共九盤應市，其中會地最少三盤候命，涉及約2000多伙，有望賣樓收益破去年260億元紀錄再創新高，旗下將軍澳日出康城MALIBU最快下周開價，成為狗年第一擊。/大公報記者 梁穎賢

　　會德豐集團（00020）副主席兼會德豐地產主席梁志堅表示，個人加入公司七年來，賣樓收益每年遞增，由第一年不少於100億元，升至去年260多億元，住宅及商廈分佔170多億及90億元，比2016年214億元再增26%。

　　展望今年成績表，集團今年有2000多伙住宅推售，包括日前已取得售樓紙的將軍澳日出康城MALIBU，預料三月初開賣，項目1600伙暫定分兩階段銷售，秉承集團作風，會市價開盤。另有兩個山頂超級項目，其中公司負責銷售的Mount Nicholson，已售逾半數單位，分層尚餘20餘伙，洋房尚餘八座，估計今年極有機會清袋。以及山頂道77號，有信心造價會比Mount Nicholson更高一線。

　　長實推四盤涉逾2000伙

　　梁志堅坦言，集團保持貨如輪轉銷售策略，估計今年收益不少於100億元，希望再創新高，要每年保持增長並非容易。

　　至於集團的土地儲備，目前持有可發展樓面共約750萬方呎，足夠未來四至五年發展，其中約100萬方呎為商業樓面。

　　至於長實（01113）去年吸金額達530億元膺年度吸金王，其執行董事趙國雄出席電台活動後表示，集團狗年將有四盤應市，包括將軍澳日出康城及深水埗海壇街重建項目等，共涉逾2000伙，定價會貼市發售。

　　展望樓市走勢，趙認為，今年本港樓價波幅約10%，基於本港經濟穩定，未見大升或大跌可能性。近期股市波動反有利樓市，市民或轉軚買較穩陣的磚頭保值，預期今年樓市成交較活躍。不過蚊型單位表現可能較失色，畢竟納米單位供應過去多年大行其道，預料今年這類單位樓價或面對較大壓力，中型或大單位表現相對較理想。

　　英皇小欖項目現樓發售

　　此外，英皇狗年部署兩盤出籠。英皇國際執行董事張炳強表示，屯門小欖冠發街項目滿意紙料可短期獲批，最快次季現樓形式發售，提供14座洋房，實用面積約2700至4100方呎；以及港島半山摩羅廟街8至10A項目，提供100伙精品豪宅，主打開放式及一房，實用由約200方呎起，部署下半年發售。

　　同時，系內西貢蠔涌用地，獲城規會批准興建13幢低密度洋房。旗下跑馬地奕蔭街68伙服務式住宅，出租率約六成，平均呎租逾100元，若計及商舖部分，每年租金收入約1000至2000萬元。