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沙田第一城兩房575萬破紀錄

時間:2018-02-14 03:15:25來源:大公網

【大公報訊】農曆新年前夕,上車客紛紛趕入市,帶動兩房單位連環破頂。被喻為「上車樂園」的沙田第一城,今年最少錄得六宗破頂成交,其中實用面積327方呎的兩房戶,最新造價達575萬元,比一周前的566萬元紀錄貴1.6%。

美聯物業營業經理鄭志燿表示,沙田第一城23座頂層一伙連天台單位,實用面積327方呎,剛以575萬元易手,創全屋苑兩房單位造價新高,實用呎價17584元。據了解,原業主2012年七月以約293萬元入市,持貨近六年,帳面獲利282萬元或96%。

沙田第一城兩房舊紀錄上周二錄得,為29座高層H室,實用面積327方呎,成交價566萬元,一度創屋苑兩房戶銀碼新高,紀錄進一步推高九萬元或1.6%。

映灣園24小時兩破頂

備受上車客追捧的東涌映灣園,兩房單位樓價於短短24小時內兩度創新高。美聯物業助理區域經理方吉和透露,股市震盪,但樓市不停創新高。映灣園剛錄得兩房戶破頂成交,為16座低層F室,實用面積563方呎,剛以675萬元易手,創全屋苑兩房戶銀碼新高,折合實呎11989元。原業主2007年二月以211.9萬元買入,持貨約11年,帳面獲利463.1萬元或2.2倍。

映灣園對上一宗兩房最貴紀錄於本周一錄得,為11座低層F室,實用面積563方呎,望山景,售670萬元,現相隔只有24小時,紀錄推高五萬元。

ONE MADISON一房呎價逼1.9萬

長沙灣地王效應持續升溫,區內二手樓價升勢蔓延至單幢樓。中原地產高級市務經理吳家俊表示,長沙灣ONE MADISON低層B室,實用面積246方呎,為一房間隔,成交價458萬元,創同類單位新高,折合實用呎價18618元,創該廈呎價新高紀錄。原業主2010年以183.1萬元入市物業,持貨約八年,帳面獲利274.9萬元離場,單位升值1.5倍。

中原地產營業經理葉浩麟表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居二座高層E室,實用面積446方呎,兩房間隔,成交價500萬元,實用呎價11211元,打破月初同屋苑造出的496萬元舊紀錄,為嘉湖兩房戶首見500萬元。

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