圖：赤柱富豪海灣外觀

　　樓市剛性需求強勁，但仍不時出現銀主盤，剛便有一批共31個物業的銀主盤，以一籃子方式招標放售，可以說是廿年來首見例子，市場估計價值約12億元。/大公報記者 林志光

　　第一太平戴維斯昨日登報指出，一批包括住宅單位、車位及寫字樓單位的銀主盤，將以招標方式出售，今年3月16日截標。據了解，銀主今次是以一籃子方式，以現況放售，買家必須全數購入，並不接受個別單位的洽購。

　　富豪海灣及比墅為主

　　根據土地註冊處及公司註冊處資料顯示，該批物業雖由多家公司持有，公司董事基本上是蔡穗新及柳宇等，蔡氏是樓東俊安資源（00988）的董事長，連同其妹蔡穗榕，於2016年被法國興業銀行香港分行，入稟高院呈請破產；柳宇則為俊安資源（香港）的首席執行官及董事。該批物業主，絕大部分是由東亞銀行承造按揭，部分涉及第二按揭，故相信今次放售物業的銀主亦是東亞銀行。

　　資料顯示，該批物業主要以赤柱富豪海灣及大埔比華利山別墅為主，各有六幢洋房及14幢洋房，其他還包括跑馬地樂天峯、大坑名門等豪宅單位，另有銅鑼灣力寶禮頓大廈兩個寫字樓單位，和兩個樂天峯車位。物業是上述人士該2004年至2011年間斥逾九億元購入，單是富豪海灣的六幢洋房，購入價便約4.8億多元，其中D23號及25號洋房，更是當時由發展商富豪國際（00078），經合法改動，併為一幢實用面積逾6700方呎的大獨立屋，蔡氏等於2008年中以2.14億元購入，翌年曾以3.3億元售出，但新買家最終卻選擇撻訂離場。另蔡氏等於2007年斥逾兩億元購入比華利山別墅銀池道及湖景道共14幢洋房。

　　97金融風暴曾現大批銀主

　　大批銀主盤湧現，相信要追溯至1997年亞洲金融風暴後，當時由豪宅大王秦錦釗的建萊集團，曾坐擁約百個港島半山豪宅單位，受風暴打擊，最後有約60個豪宅被銀主沒收，並於2002年中開始被分批出售。

　　而樓東俊安資源前身是新銀集團，原以物業投資發展、酒店投資及營運，和證券投資買賣等，後轉向焦炭製造及發電的能源業務發展。集團總部設於銅鑼灣力寶禮頓中心12樓，惟該廈兩個單位分別16樓A室及20樓全層皆淪為銀主盤。集團董事長蔡穗新及首席執行官為柳宇，亦積極投資本港豪宅，2004年開始掃入赤柱富豪海灣，其後掃入大埔比華利山別墅。