圖：紅磡黃埔街雙號數舊樓群一景/大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：恆地（00012）紅磡商住重建項目再添兩份強拍申請，涉及五幢舊樓，估計現市值接近10億元。

　　宏安傳5.2億購樸園14伙

　　該個商住重建項目總佔地約達12萬方呎，恆地自前年起開始分批提出強拍申請，統一業權發展。剛向土地審裁處遞交的兩份申請，應是第九及十份，分別涉及黃埔街2至16號A共四個地段的四幢商住舊樓，樓高七至八層，恆地已持有不可分割業權份數為92.86%至96.875%，根據所委託測量師行為現有物業所作估值，估價約6.845億元；另黃埔街22至24號及必嘉街88至90號A，為一幢八層高商住舊樓，恆地持有業權約83.3%，物業估值約3.095億元。該五幢舊樓均約於1957年落成，樓齡約60年，地盤面積共約1.87萬方呎。基於餘下業權始終未能達至收購，故唯有以強拍程序，統一業權發展。

　　恆地花約十年收購範圍在機利士南路、黃埔街、必嘉街及寶其利街一帶約50多幢樓齡超過50年的舊樓群，收購前年進入成熟期，和開始向土地審裁處申請，陸續將已持逾八成業權的舊樓，逐批向土審處申請，以強拍方式統一業權。

　　根據資料，該十份申請所佔地盤面積，已涵蓋整個重建計劃中約八成土地。全個計劃的總重建地盤面積約達12萬方呎，總可建樓面超過100萬方呎，料提供近3000住宅單位，其中黃埔街1至21號舊樓群，雖正待土審處排期審理其強拍申請，但已於去年十月份，率先獲屋宇署批出一份建築圖則，可建一幢26層高商住大廈，樓面約17.75萬方呎，約提供500至600個中小型單位。

　　上述兩強拍申請，亦是土審處今年接獲的首兩份申請，據統計，去年共收到約14份強拍申請，恆地佔一半；而去年土審處批出約九份強拍令，恆地佔五份，可見恆地一直積極參與收購市區舊樓。

　　此外，樓齡超過50年的薄扶林樸園，業主上月與財團達成交易，據土地註冊處資料顯示，其中各連有一車位的14個單位，每宗成交價為3339萬元及4214萬元，共值約5.287億元，有傳買家是宏安地產（01423）或有關人士。

陸海通逾億元售錦田農地

　　樸園位於薄扶林道86號A至D，兩幢四層高住宅共只16個單位及16個車位，另有一層停車場，地盤面積約2.85萬方呎，地積比率為一倍。

　　另土地註冊處顯示，由陸海通或有關人士持有的元朗錦田一幅農地及村屋地，上月以1.235億元售出。