【大公報訊】記者林惠芳報道：私樓上車盤價格飛升，愈來愈多「綠表」買家轉投未補地價居屋，帶動綠表居屋升勢跑贏大市。據房委會資料，荔枝角荔欣苑一伙大單位，未補地價賣680萬元，實呎逾一萬元，創全屋苑綠表樓價及呎價新高，比樓下低層單位九個月前造價，貴足170萬或35%，升勢遠超樓價指數。

　　興田邨綠表價340萬易手

　　消息人士透露，上述單位是荔欣苑A座中層08室，實用面積645方呎，以680萬元透過居二市場（綠表、未補地價）賣出，實用呎價達10543元，無論造價或呎價均創屋苑歷史新高。原業主於2001年以133.16萬元買入，持貨約16年，帳面勁賺546.84萬元或4倍。

　　值得留意，同座樓下低層08室，於去年三月份綠表造價僅503.8萬元，相隔約九個月，樓價相差176.2萬元或35%，同期中原CCL樓價指數升幅近10%。

　　未補地價的綠表公屋也破紀錄。據房委會資料，藍田興田邨有單位以340萬元綠表易手，創觀塘綠表公屋金額新高。消息指出，新公屋王是興田邨美田樓中層12室，實用面積531方呎，綠表賣340萬元，實用呎價6403元。原業主於2001年僅以28.31萬元買入，持貨約16年，帳面勁賺311.69萬元或11倍。

　　綠表公居屋交投年跌三成

　　據土地註冊處資料，大澳天利苑中層05室，實用面積478方呎，以150萬元易手，實用呎價3138元。原業主2014年10月以82.06萬元入市，持貨短短三年，帳面勁賺67.94萬元或82.8%，賺幅料創屋苑新高。

　　隨着綠表公屋及居屋樓價飆升，逾萬元呎價成交比例拾級而上，形成價升量跌局面。據房委會最新資料，去年全港綠表公屋及居屋暫錄2055宗買賣個案，比2016年全年2842宗大跌近三成。而單計去年12月份，全港綠表公屋及居屋共有79宗買賣，多達16宗成交的實用呎價超過一萬元水平，佔整體成交量的20.3%。