圖：尚悅．方開賣氣氛熱鬧，80至90後的年輕客戶佔多達70%

　　【大公報訊】恆地（00012）年度壓軸的元朗全新盤尚悅．方，昨晚「晒冷」盡推全盤63伙，項目賣點是300萬元有找平絕全港，市場反映熱烈，一日沽清，其中呎價折實高見20666元全盤價最貴的1樓G室，創新界西北區最貴開放式。

　　80、90後買家佔七成

　　市場消息稱，尚悅．方收近900票爭63伙。昨分A及B組共超過120組準買家報到，設於尖沙咀美麗華商場的售樓處氣氛熱鬧。大手客A組先揀樓，據悉約三組客買入兩伙，其中最大手買入兩伙高層G及F室，開放式及一房戶，涉款815.9萬元（折實價）。B組隨後揀樓，其中全盤呎價最貴的1樓G室開放式戶，實用187方呎，連179方呎平台，折實呎價20666元貴絕新界西北開放式。市場消息稱，截至昨晚九時半，63伙售罄。

　　尚悅．方63伙平均呎價16443元，折實平均呎價15620元，總值2.76億元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，尚悅．方昨晚全盤「晒冷」，項目銀碼細，迎合市場剛性需求，客源主要是20餘至30歲年輕人，亦有二至三組客是綠置居向隅客，看中便宜而轉投該盤。大手客方面，該公司有四至五組客有意購入兩伙，其中一組元朗區用家有意購入兩伙，包括最貴的頂層連天台特色戶，預算斥資逾千萬元入市。項目呎數細，銀碼細，量亦少，相信可以一Q清枱。

　　市況方面，本月一手成交量暫錄約600多宗，預計全月800至1000宗成交，估計全年成交18500宗，遜於預期的20000宗，主因是11、12月份發展商訂價較進取，致成交減慢。預計明年首季市況熱鬧，因農曆新年在二月，發展商把握機會積極推盤，小陽春將出現。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行尚悅．方不乏大手客，有客戶計劃斥約800萬元購入兩伙。由於項目訂價吸引，故80至90後的年輕客戶佔多達70%，成為上車客追捧對象，一房較受歡迎。

　　新世界（00017）旗下港鐵車公廟站上蓋沙田溱岸8號剛更新價單，首次引入按揭貸款，一按最高金額為樓價的60%，二按則為樓價的25%，以回應市場需要。

　　溱岸8號全盤僅餘兩個特色戶待售，分別為第二座47至48樓A單位頂層複式，連983呎天台及173呎平台，實用面積2287平方呎，價單售價6918.9萬元，呎價30,253料創項目新高；第二座47至48樓B單位頂層複式，連695呎私人天台，實用面積1908方呎，售價5447.2萬元，呎價28549元。