圖：土地供應專責小組至今已討論八項土地供應來源，昨日的討論重點包括利用私人發展商的土地儲備以及丁屋發展用地 /資料圖片

　　【大公報訊】記者曾敏捷報道：土地供應專責小組昨日召開第六次會議，討論發展私人土地儲備和發展鄉村式發展（丁屋）用地。主席黃遠輝會後表示，委員認為善用私人土地儲備有助增加短中期房屋供應，建議採用新的公私營合作模式，由政府提供基建，發展商則需興建若干比例的資助房屋單位，例如「港人首置上車盤」或居屋單位等，令公帑支出物有所值。小組會將有關建議在明年讓社會討論。

　　土地供應專責小組至今已討論八項土地供應來源，昨日的討論重點包括利用私人發展商的土地儲備以及丁屋發展用地。黃遠輝會後表示，政府初步估計本港私人發展商擁有不少於1000公頃新界農地，若妥善利用，對短中期房屋供應有正面影響，建議可以探討新的公私營合作模式，善用有關用地。

　　鄉郊官地發展潛力不大

　　黃表示，新的公私營合作模式下，政府不會在補地價方面提供誘因，取而代之是為有潛力的私人土地，提供交通、食水、排污等基建設施，而發展商則須將改劃後的土地撥出一定比例單位，興建資助房屋，包括公屋、居屋或首置上車盤。

　　黃遠輝指，若此供應選項獲公眾支持，政府需制定完善、公平、公開的機制推動計劃，確保用公帑興建基建，可收回相若價值的資助房屋，「除了帶來社會好處，雙方利益要相若，不會發展商利益比資助更大」。他強調，此方案門檻高，不認為會引發囤地，因並非所有私人土地都適合發展。

　　會議亦討論丁屋土地發展潛力與限制，副主席黃澤恩指，全港有逾3300公頃相關用地，官地佔900多公頃，但分布在700幅鄉郊式用地內，平均每幅僅1.2至1.3公頃，而且大部分位於樓宇之間的後巷或罅隙、足球場，斜坡及植林等，發展潛力不大，亦難作高密度發展，故小組認為用作房屋供應選項的機會不大。