圖：雷霆（中）稱，雲海維持下月發售。兩旁分別為胡致遠（左）及黃思麗

　　新地（00016）今年重頭戲北角海璇，終於揭標，一手成交紀錄冊顯示，1座10樓A室及1座10樓B室，各以逾8980.6萬及逾6873.4萬元售出，呎價分別56660元及58597元，擊敗長實（01113）同區維港頌特色戶日前創下呎價5.2萬元的舊紀錄，膺港島東最貴分層王。

　　大公報記者 梁穎賢

　　新地副董事總經理雷霆宣布，北角海璇反應熱烈，昨天率先公布第1座10樓A及B兩個臨海大單位的招標結果，成交價格理想，相信已經成為北角分層單位呎價的新指標，可見項目深受買家歡迎，預期陸續會有更多好消息公布。

　　上述10樓A室及B室實用面積各1585方呎及1173方呎，成交價8980.64萬及6873.47萬元，呎價56660元及58597元，打破維港頌呎價逾5.2萬元紀錄，破盡港島東呎價歷史新高。據招標條款規定，上述兩伙必須以「一對」形式買入，即該兩個單位的買家為同一組客，總成交價達1.585億元。

　　雲海料下周上載樓書下月推

　　兩個單位樓價包送一堆優惠及稅務回贈。據成交冊支付條款顯示，10樓A室可獲「印花稅現金回贈」及「特別優惠」合共最高9.475%現金回贈，折實價8129.68萬元，呎價5.13萬元；而1座10樓B室，可獲10.5%「印花稅現金回贈」及「特別優惠」6.5%現金回贈，回贈額合共高達17%，折實後為5705萬元，折實呎價4.86萬元。

　　此外，兩單位同獲「送贈傢具優惠」、「新地會會員現金回贈」3.8萬元。另可享優先認購該期數或其他期數內的一個住戶停車位的權利。

　　海璇前身為北角邨，新地於2012年以每呎地價9347元投得，當年測量師估計，項目每呎建築費約1.5萬元，估計日後開售呎價約1.8萬元。但今時今日的海璇，已被新地點石成金，剛標售的兩伙沽近1.6億元，呎價高達58597元，較五年前地價狂升五倍，亦較當年估計開價勁升三倍。

　　同系馬鞍山雲海馬不停蹄軟銷。雷霆表示，雲海樓書快將完成，預計可於下周上載，下月內推售。新地代理總經理胡致遠表示，項目網站昨日開通，並同步向地產代理派發宣傳委託信件，示範單位處於趕工階段。

　　雷霆：加息後利率仍低水平

　　雲海與一田百貨為買家提供購物優惠，一田百貨行政總裁黃思麗表示，買家入伙首三個月可於全線一田超市購物享95折優惠，另有入伙禮品，包括一田優惠券及現金券，而買家於一田eShop購買家品及電器等亦可享七折起優惠。

　　對於美國落實加息，雷霆認為加息決定及加幅屬預期之內，香港按揭利率長時間仍處於低水平，有利置業者。今年樓市成交金額及宗數均創紀錄，預期來年將有5%溫和上升。

　　胡潤榜女富豪呂慧購Mount Nicholson

　　此外，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson三期，榮升名人超級豪盤，早前以逾4.12億及逾4.44億元售出的7C及7D室，據土地註冊處資料顯示，登記買家分別為呂慧及陳曉谷，二人與嘉鑫控股陳氏家族成員同名同姓。資料顯示，嘉鑫控股是由呂慧及其女兒陳寧寧（擔任總裁）於1995年成立，主要從事礦產品進出口貿易，陳寧寧更有中國鋼鐵公主稱號，呂慧更一度登上胡潤百富榜女富豪排名榜內。