【大公報訊】記者林志光報道：今年樓市旺盛，即使政府去年底及今年初曾兩度略增樓市辣招的辣度，但難遏物業投資者及非本地居民的入市情緒，今年首十一個月的三大項辣招稅收高達逾250億元，已超過去年全年，其中買家印花稅（BSD）的宗數及收入均是三年新高，各近3300宗及74億元。

　　上月BSD環比急增逾88%

　　印花稅署最新資料顯示，該署上月來自三項辣招稅的收入及所涉宗數俱見按月回升，其中BSD的反彈力度驚人，超過10.68億元，為去年11月份後，首度再錄逾10億元收入，按月升幅約88.5%；所涉及宗數有483宗，按月升約5.5%，亦是十二個月的新高。

　　另上月需繳交雙倍印花稅（DSD）的宗數及收入各錄3298宗及19.3億元，按月各上升約9.2%及37.6%。宗數更是今年最多的一個月份，而收入大升，主要是來自住宅物業成交要繳交的DSD，按月急升73.3%至9.8億元，非住宅物業按月亦有約13.4%增幅，達9.5億元。至於額外印花稅（SSD），上月收入2305萬元，有50宗，按月各升約20.4%及13.6%。

　　此外，三項辣招稅中，今年首十一個月BSD及SSD的收入，已超過去年全年之數約22.3%及13.2%，超出額各錄約7.39億及2.51億元，其中BSD無論宗數及收入，都已超出去年及前年的數字，表現最突出。首十一個月的DSD收入，也逾174.1億元，與去年全年僅差約4.6億元，相信計及本月收入，將超過去年。

　　徵收BSD及DSD是政府實施需求管理措施，針對物業投資者、公司客及非本地永久居民所設立的稅項，而SSD的作用則是降低市場短炒意欲。不過，自去年初樓市完成調整，向上反彈後，樓價至今升勢未止，加上發展商爭相高價投地刺激，導致不少本地及內地資金無懼辣招，不斷流入物業市場，令三辣招漸失效用。今年首十一個月三項辣招所涉宗數只約3.5萬宗，未達去年全年近4萬宗之數，但稅收卻已達250.5億元，較去年全年超出約3.4%。