股樓瘋狂觸發財富效應，樓市驚現一約多伙大手掃貨。新世界（00017）西營盤瑧蓺獲公司客一炮過掃入25伙，是繼大坑COHO後半年來最大數量掃貨，涉資逾2.14億元，買家需生吞30%辣稅涉款約6300萬元；另市傳恆地（00012）西半山天匯最後一伙半複式樓王沽約四億元，呎價逾10萬元較去年狂升30%。\大公報記者 梁穎賢

　　新世界日前突上載全新銷售安排，推出瑧蓺40伙招標，是納迷盤少見大規模招標，結果昨日截標獲公司客大手入貨。成交紀錄冊，臻蓺25伙（包括開放式單位、一房戶及兩房戶）實用面積介乎210餘至460餘方呎，由一客買入，涉款逾2.14億元，平均呎價25165元。

　　天匯壓軸半複式四億沽

　　據了解，買家為一組投資客，認為項目具文化藝術價值，遂以公司形式買入該批單位，需繳付30%印花稅，涉款6300萬元。根據成交紀錄冊，項目自上周五開售至今共沽出60伙，套現逾五億元。

　　若撇除全幢成交不計，對上一宗最大手掃貨是金朝陽（00878）的大坑COHO，該盤尚餘43伙，連同商業部分及廣告外牆，以4.5562億售予華亞投資有限公司，若扣除商業部分不計，住宅部分實際涉資約3.88億元。上述成交是政府今年四月實施一約多伙後最大宗（數量計）掃貨。

　　超級豪宅越貴越搶。市場消息透露，恆地（00012）旗下西半山天匯壓軸招標的41樓A室（又稱61樓A室）半複式大宅，盛傳連雙車位以四億元賣出，實用面積3917方呎，呎價高達102119元，屬五房五套間隔，裝修費高達2000萬元。單位曾於2016年初以逾2.96億元賣出，後於今年八月終止交易，恆地順理成章加價重推，早前曾上載價單，顯示單位定價逾3.39億元，實呎價86799元，換言之，今次新成交價較去年勁升逾三成。該單位售出後，標誌天匯全幢66伙的銷售畫上句號。

　　恆地除天匯清袋外，市傳同系油塘嘉賢居亦告沽清。該盤38及39樓B室透過招標以3600萬元沽出，實用面積1755方呎，四房雙套房設計，天台663方呎及平台76方呎，呎價20513萬元創項目新高。

　　另同系馬鞍山迎海．駿岸沽出最後一伙兩房，單位為八座高層C室，實用面積約500方呎，傳以約1022萬元沽出，呎價逾兩萬元，雙創馬鞍山標準戶新高，成交價同為區內首度破千萬關。發展商即加推毗鄰迎海．星灣御2伙複式戶招標，招標期由本月5日至19日。

　　嘉匯964呎沽2264萬

　　新盤頻破頂。嘉華（00173）東九啟德嘉匯剛透過招標售出一伙。單位為九座35樓A室，實用964方呎，四套房間隔，成交價2264.9萬元，創屋苑標準戶新高，實呎23495元。

　　另新地（00016）南昌站上蓋匯璽Ⅱ，今日推出130伙進行次輪銷售，昨日截止登記，市傳收逾1240票，超額認購逾八倍，九人爭一伙。