圖：沙田第一城標準戶賣1095萬，打破連天台特色戶紀錄

　　私樓入場門檻愈來愈高，各區屋苑不停誕樓王！有「上車樂園」之稱的沙田第一城，樓價直逼1100萬元，破盡屋苑歷史紀錄；樓齡40年的鰂魚涌南豐新邨，一周兩度創癲價，三房戶賣838萬元，創屋苑歷來銀碼新高。

　　大公報記者 林惠芳

　　美聯物業沙田第一城分行首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城六座中層D室，實用面積853方呎，單位採三房（套）加工人房設計，屬於全屋苑最大戶型，望開揚城門河景，原業主叫價1100萬元，吸引三組準買家洽購，最終只略減五萬元，即獲一名買家以1095萬元買入，打破了同屋苑5座頂層連天台特色戶，於去年九月創下的1080萬元紀錄，成為屋苑銀碼最貴的新樓王，實用呎價12837元。據了解，原業主於1997年五月以605萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利490萬元，物業期內升值約81%。

　　The Parkside三年狂賺55%

　　樓齡40年的鰂魚涌南豐新邨一周兩誕樓王。消息指，南豐新邨6座高層A室，實用面積570方呎，獲買家以838萬元承接，平均實用呎價14702元，創屋苑歷來造價新高，較上周三錄得的835萬元舊紀錄，再貴三萬元。原業主於2014年五月以約628萬元買入，持貨三年多，帳面獲利210萬元或33.4%。

　　同區鰂魚涌康怡花園連錄兩宗高價，消息稱，N座中層16室，實用面積616方呎，三房一廁間隔，以1084萬元易手，實呎17597元，創屋苑同類戶型新高。另F座低層16室，實用面積685方呎，屬三房（套）間隔，售1150萬元，實呎16788元，比同類單位半年前造價賣貴10%。

　　荃灣愉景新城樓價首破900萬元。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城12座高層E室，屬三房（套）間隔，實用面積652方呎，以905萬元沽出，為屋苑首度升穿900萬水平，實用呎價13880元。原業主1997年以657.5萬元購入，帳面賺247.5萬元。

　　將軍澳二手樓升不停。三年前開賣、首批以折讓價登場的將軍澳The Parkside，屋苑首宗二手成交即破頂。香港置業助理分區董事劉浩勤透露，The Parkside二座低層C室，實用面積754方呎，屬三房套加儲物房間隔，望內園景，叫價1200萬元，反價至1280萬元賣出，實用呎價16976元，創全屋苑呎價歷史新高。據了解，原業主於2014年11月底以825.9萬元一手買入，三年額外印花稅（SSD）剛過，帳面即賺454.1萬，賺幅高見55%，料為近年賺幅最高的辣招盤。

　　東頭二邨連地價沽182萬

　　此外，公屋跟隨大市破頂。據土地註冊處資料，黃大仙公屋東頭（二）邨興東樓中層08室，實用面積145方呎，以182萬元連地價沽出，實呎12551元創屋苑新高。