【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤競爭激烈，發展商絞盡腦汁鬥財技爭客。嘉里（00683）旗下屯門滿名山，新增最高七成一按，還款期最長15年，期內只供息不供本，料是史上最長免本期按揭計劃，借貸成數亦較銀行高，有助減輕首期負擔，但代價是捱貴息，以及面對加息風險。

　　滿名山修訂價單，新盤「一按全期供息計劃」，貸款額高達70%，還款期長達15年，期內只需供息，毋須償還本金，由財務公司利星行提供。首三年息口為該P（優惠利率5.25厘）減1.5厘，其後全期P。

　　以剛加推的名庭五i座一樓A室四房戶為例，實用面積1258方呎，合約價2095.2萬元，若採用「一按全期供息計劃」，首三年每月淨供息4.58萬元，第四年開始供款將增加40%，至每月供息6.4萬元，全期總利息高達近1100萬元，等同樓價逾五成。

　　滿名山剛上載銷售安排，下周二（14日）推售31伙，另推出H16及H30號洋房招標，指引價各8888萬及5538萬元，呎價逾3.1萬元，洋房亦適用於上述一按。

　　此外，賭王太太梁安琪旗下尚嘉發展的灣仔住宅壹嘉，其以私人名義買入的11樓B室及C室兩伙開放式單位，據悉已租出，月租同兩萬元，呎租63元，相對買入價743.3萬及742萬元，租金回報率逾3厘。