團結香港基金日前提出了與政府以置業為主導方向完全相符的「補貼置業計劃」，建議以建築成本出售建於1997年或以後的公屋，目標是30年內讓75%家庭成為業主。
資助房屋的定價優劣決定了政策是否成功。現時，居屋以私樓價格的七折定價，而尚未推出的首置上車盤則會定位於居屋之上，私樓之下。在動輒300、400萬樓價的時代裏，資助房屋亦不便宜。
實際上，資助房屋是為了協助一群買不起私樓的市民置業，過高的定價根本有違原意。資助房屋不應與市價掛鈎，而是以建築價格作為基礎，再按不同目標群體的負擔能力加以調整。譬如，「補貼置業計劃」的單位以成本出售，居屋便以成本價加五成，而首置盤則為成本價的兩倍。這樣能使資助房屋回復其真正的意義。
另外，「補貼置業計劃」裏建議的補價機制能應用到所有資助房屋上。市民在購入單位時便鎖定將來出售所需的補價金額，而非跟隨樓價浮動，並於單位市值下跌時下調補價，讓市民享受到資產升值帶來的財富，縮窄貧富差距。
政府的角色是妥善分配資源，讓整個社會更和諧，人民有更佳的生活。在這個前提下，資助房屋的定價及補價機制是否有必要進行一次重大調整呢？
