【大公報訊】記者林志光報道：港鐵（00066）本年度在土地供應上如釋重負，今日起為南港島線黃竹坑站上蓋項目第二期邀請發展商遞交發展意向書，下周四截止。市場估計項目總地價成本可達百億元。
黃竹坑站上蓋第二期屬純住宅發展，位於新會商會陳白沙紀念中學對面，地盤面積約0.86公頃，兩幢樓高約26至31層的住宅大廈，總可建樓面49.3萬方呎，約提供600個單位，預計2023年落成。港鐵指，公司會對遞交意向書的發展商進行甄選，稍後便邀請合資格的發展商或財團入標競投項目發展權。
由於本年度來自私人市場的土地供應暴增，政府及港鐵上蓋項目供應便相應減低，故黃竹坑站上蓋第二期有機會是本年度最後一個鐵路物業招標。觀乎今年初招標的黃竹坑站上蓋首期發展，本地及內地發展商空群而出，港鐵共收到39份意向書及14份標書，數字為鐵路項目的新高紀錄。
業內人士認為，雖然中央今年嚴控內地資金外流，但相信不影響今次的意向及招標反應。
第二期因是純住宅發展，與第一期的發展內容略有分別，一期項目內要為政府興建一些社區設施，所以在補價計算上會有折讓。參考第一期的每呎樓面補價只約8100多元，加上過去十個月的樓價又已升逾一成，業內人士估計第二期的每呎樓面補價料升至約一萬元。中原測量師行執行董事張競達估計，第二期連補地價及競投價等成本約達100億元。
