圖：雷霆（左）表示，海璇採取惜售招標策略，完成首輪發售後，始會再研究次輪推盤計劃。旁為陳漢麟 大公報記者劉鑛豪攝

　　樓市大旺，全城新盤嗌天價！新地（00016）今年重頭戲北角海璇，發展商預告農曆年前只限量以招標形式推百伙，有信心不少數量單位可破港島區分層豪宅新高，意味有機會取替以呎價10.5萬元穩座亞洲分層NO.1的西半山天匯；停產14年的中信泰富，旗下何文田KADOORIA首批一伙招標，指引價2.38億元，實呎近7.9萬元挑戰九龍分層王。

　　大公報記者 梁穎賢 劉鑛豪

　　新地副董事總經理雷霆昨日表示，北角新盤海璇一期項目將於下月推出，希望在農曆年前發售不多於100個單位，屆時會採取招標形式發售，期望當中不少單位能夠刷新港島分宅豪宅新高。

　　前北角邨零售面積逾21萬呎

　　雷霆指出，今次海璇採取招標推售，主要考慮到豪宅買家置業習慣，他們不喜歡抽籤賣樓形式，且中籤後揀樓時又要暴露身份。他同時又強調，由於海璇屬港島市區罕有低密度樓盤，所以會惜貨，待完成首輪發售後，始會再研究次輪推盤計劃，絕不急於清貨。

　　新地代理總經理陳漢麟表示，海璇一期共有355伙，面積300方呎開放型單位，佔少於20伙，而最大面積2400方呎，屬於特色單位；面積1200至1600方呎的大單位佔約100伙。至於首推會以向海大單位為主。陳又稱，前北角邨整個項目餐飲零售面積超過21萬方呎，海璇一、二期零售面積佔14.5萬方呎，酒店部分的餐飲零售面積佔七萬方呎。

　　另邊廂，中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，旗下何文田KADOORIA樓書已上載至一手銷售資訊網，同步公布銷售安排，首度推出項目嘉道理道123號七樓單位招標，招標期由下月三日至明年二月二日，指引價2.38億元，呎價78834元。

　　翻查資料，現時九龍最貴分層單位為本月二日售出的九龍站天璽天鑽璽82樓A室，成交價逾9473萬元，實用面積1481方呎，呎價63964元，創項目標準呎價新高，KADOORIA挑戰九龍一手分層王。而何文田同區最貴分層戶為天鑄，呎價5.2萬元，上述單位指引價較其高40%。

　　關指出，加多利山一帶已20年無新盤供應，故上址指引價參考九龍塘超豪特色戶及山頂物業，純反映地段及物業設計。

　　嘉道理道123號七樓實用面積3019方呎，四房三套間隔，是項目面積次大的特色戶，單位附連空中平台花園，另有獨立樓梯直上2829方呎私人天台，相關單位間隔僅佔兩伙。項目示範單位下月二日接受預約參觀。

　　The Grampian單位累提價1300萬

　　新盤嗌天價，個別發展商心雄狂加價。興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian，將二樓B室定價由7100萬元，再加至7300萬元，實用呎價由34184加至35147元，加幅約2.8%，上址自去年九月首度推出至今，已先後四次加價達1300萬元，較最初定價6000萬元，累積狂加近22%。

　　恆地物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下鰂魚涌君豪峰料日內公布銷售安排，預計下周中開售，首輪主力兩房戶以及有機加推一房亮相，暫收逾160票。至於開放式單位稍後再推，料售價會比其他戶型看高一線。另同系元朗尚悅．方料可於一至兩周內批預售，最快下月開賣。

　　My Central今賣68伙超額15倍

　　另長實（01113）旗下上環My Central昨日截止登記，據悉累收1100票，超額15倍，今日次輪發售68伙。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，早前推出招標的特色戶，已有10組買家表示興趣，或提前截標。

　　至於遠展（00035）集團高級營業及市務總監方俊指，旗下夥市建局的長沙灣海壇街住宅命名傲凱，待批預售，預計下月發售，定價參考同區。