【大公報訊】記者梁穎賢報道：施政報告倡綠置居及白居二恆常化，新盤二手表現迥異，發展商無有怕繼續如常賣樓，即使被視為淡市「籮底橙」的撻訂貨，亦因為旺市照加價重售，長實（01113）荃灣海之戀1期及會德豐地產東九啟德OASIS KAI TAK撻訂貨照加價。

　　房屋供應一直被政府視為重中之重的政策，今份施政報告開大門，落重藥增供應，倡議綠置居及白居二恆常化，即時有驚青二手業主劈價沽貨，唯主宰市場的發展商無有怕，照既定計劃賣樓。新地（00016）副董事總經理雷霆表示，上述兩項措施與私人市場沒有重疊，集團會繼續目前貨如輪轉的推盤策略。

　　另會地常務董事黃光耀亦認為，施政報告的房屋政策着眼於公營房屋供應，對私樓沒影響，會跟原有時間表安排推售，沒有改變。

　　發展商亦以行動證明，施政報告絕對無打亂推盤部署，新盤照推之餘，撻訂貨亦不手軟加價重售。長實海之戀近日錄得若干撻訂個案，有關方面已上載全新銷售安排，最後七伙安排周日重售，部分提價最多5%，其中八座36樓B、C室，實用面積512及391方呎，新定價1132.7萬及901.4萬元，比舊定價1110.5萬及875.1萬元，分別調高2%及3%，另八座六樓A室，面積750方呎，由原價1192.8萬元加至1228.6萬元，呎價16381元，加價3%。另海之戀2期愛炫美20伙四房安排周五發售，折實最平2194.3萬元，呎價18884元。

　　撻訂貨於淡市時被視為「籮底橙」，不過隨着樓市步入大時代，往往可以加價重推。據一手成交紀錄冊顯示，海之戀項目兩期已售出2131伙，佔全盤的97%，套現235億元，其中1期售出956伙，個別撻訂單位一度加推最多5%，並成功重新售出，事實上，上述所餘的七伙撻訂貨佔已售單位不足1%，相當輕微。

　　此外，會地OASIS KAI TAK早前撻訂的三座18樓B室，實用面積549方呎，發展商修訂價單，將單位由原價1534.8萬元加至1590.5萬元，加價55.7萬元或3.6%，呎價28971元。