內地及本地富豪近年不斷狂掃本港豪宅，令價錢不斷攀升，包括受熱捧的西半山天匯。然而，發展商恆地（00012）昨日卻突然調低天匯頂層B室複式單位的售價大約2.92%，新售價約5.22億元，發展商送贈三個車位，於本周五發售。恆地今次雖略有減價，但呎價仍高達10.5萬元，仍可挑戰本港以至亞洲分層單位呎價的紀錄。目前的亞洲及本港分層單位呎價新高紀錄為10.48萬元，由山頂的Mount Nicholson於2016年11月造出。而天匯46樓A室於2015年12月成交，呎價亦高達10.37萬元。

　　大公報記者 林志光

　　此次調低售價的單位實用面積為4971平方呎，以此計算，單位呎價仍達10.5萬元，如果成功售出，將改寫由山頂Mount Nicholson第二期16樓A及B室所造的本港及亞洲分層單位呎價紀錄新高（見附表）。恆地今次突然出招，相信是已為該單位覓得目標買家，彼此已就買賣達成無約束性共識。

　　總成交價高達5.22億

　　恆地今次大改認購該單位的優惠詳情，去年的認購是只可以用九折售價買入兩個車位，今次突然大幅修改為一口氣送贈三個車位，此舉令實際售價變相一減再減。因為，三個車位的售價約逾1300萬元，換言之，若再扣去此優惠，實際售價降至約5.09億元，呎價只約10.24萬元。

　　然而，發展商要求，有關單位及車位交易，必需以同一份買賣合約及同一份轉讓契約完成，倘若買家沒有在簽署該單位的臨時買賣合約時，一併選擇所贈的有關車位，則該權利將會自動失效，且不得於該時間之後行使。換言之，該單位在土地註冊處登記的成交金額只會是約5.22億元。

　　傲璇Mount Nicholson天匯輪流稱王

　　本港分層豪宅單位的王者寶座，過去三年來一直由東半山傲璇、山頂Mount Nicholson及天匯三盤輪流坐，目前，太古已沽清傲璇單位，暫未錄二手成交，後兩者尚有單位出售，亦頗受內地富豪歡迎，例如阿里巴巴馬雲的好友、上海巨人網絡創辦人史玉柱，數年前便斥約3.6億元購入天匯一個高層A室複式單位。