圖：油塘灣商住項目，於七月份獲屋宇署批出一份建築圖則

　　【大公報訊】本港樓市盛久不衰，發展商加快發展所持土地，由恆地及會德豐地產牽頭財團的超大型市區項目油塘灣商住項目，亦於七月份獲屋宇署批出一份建築圖則，涉及30幢商住大廈，料提供逾6200個單位，成三十多年來市區最大型的私人發展項目。

　　補價或達200億史上最貴

　　經歷二十年的不斷修改，油塘灣項目正待與政府達成補地價後便可收成正果，其建築圖則亦於七月份順利獲批。屬於合作財團所持土地的逾82萬方呎土地，將分兩大期發展，首期的北地盤會在1至2層地庫之上，連平台在內建12幢23至32層高住宅大廈，另一期則同樣在1至2層地庫之上，連平台建18幢21至33層商住大廈。上述兩期發展，總樓面約408.8萬方呎，其中住宅樓面佔396.1萬方呎，擬建單位約6236伙。財團正待政府批出有關換地交易所涉的補價金額。政府之前售出的油塘商住地及觀塘茜發道商住地，每呎樓面地價約7000至8000元之間，業內估計，如上述項目補價一次過進行，補價或高達200億元，將成本港史上最貴的換地交易。至於整個油塘商住項目，還有小部分住宅及酒店等商業發展，則因是政府土地、業權分散或其他業主的發展意向而未納入上述發展中。整個項目將有約32至34幢住宅、4幢酒店及1個商場，總樓面逾532萬方呎，總住宅單位約6556伙，及906間酒店房。

　　此外，恆地大坑新村街9至16號A、和西半山西摩臺6號與羅便臣道62號C相連地盤，各獲批建1幢29及28層高住宅大廈。

　　玖瓏山車位440萬貴絕新界

　　車位升勢凌厲，連新界區車位也爆上440萬元水平，創區內歷史新高，銀碼足以買入同區沙田第一城的兩房細單位。據土地註冊處資料，沙田九肚玖瓏山地庫一個雙號車位，以440萬元易手，打破了同屋苑低層地下另一個雙號車位，於七月份造出的424萬元紀錄，創新界區車位造價歷史新高。