圖：晉海睇樓人龍打蛇餅

　　新盤狂潮一浪癲過一浪，新地（00016）將軍澳日出康城晉海呎價以貴絕同區姿態出擊仍大收旺場，參觀人龍大打蛇餅，首粒鐘已排到對面的裕民坊去，首日狂收過千票，超額3.8倍。藝人古明華也捧場，發展商預告日內隨時加推。另外，會地東九啟德OASIS KAI TAK昨日次輪發售88伙，發展商指，截至晚上十時，沽出80伙，佔91%，兩輪沽210伙。市場指，全晚有機會「一Q清袋」。

大公報記者 梁穎賢 文 圖

　　新地日出康城晉海平均呎價近1.3萬元雖貴絕同區，但相對屯門及葵涌新盤均價1.5萬及1.7萬元，強勁地低水極具號召力，新地形容為「全城着迷價」，果然全城着迷。示範單位昨日下午二時三十分開放，據代理表示，大批睇樓客提早於四方八面湧到示範單位所在的觀塘創紀之城，被代理及準客戶全面迫爆，龍頭由寫字樓大堂伸延至接駁裕民坊的天橋，天橋中段再以G字形排列，單是天橋一段已有300人，人龍再延伸至裕民坊地面，以非假日來看，場面相當誇張，目測首粒鐘已有過千人排隊。

　　項目佣金料高達二億

　　晉海伙數1040伙，保守估計市值逾80億元，假設促成每伙佣金可分2.5%，即總佣金高達2億元，是代理眼中的大茶飯，各行派出大量街霸（街上撈客的代理）包圍連接商場的港鐵站出口，以及連接裕民坊的天橋，場面墟冚，實行「人盯人」策略，所到之處，幾乎無一幸免被截停，總有一個（街霸）喺左近。由於現場集結大批代理，一度要勞動警員駐場維持秩序。市傳即日收過千票，超額3.8倍。

　　「古佬」古明華擬買三房自住

　　新地代理總經理陳漢麟表示，晉海提前昨晚開放示範單位，只開放兩小時即錄一千人參觀，昨日下午二時半開放兼同步收票，市場反應踴躍，大批市民排到裕民坊，發展商部署日內隨時加推。另新地會董事總經理謝文娟指，新地會會員10月底前購買晉海可獲1%折扣優惠。該會成立邁向22周年，會員人數已突破38萬人。

　　參演無綫劇集《巴不得媽媽》，憑蘇基一角贏得最佳男配角爆紅的藝人古明華（人稱古佬），也被「全城着迷價」吸引而來。古佬稱，晉海價錢合理，「呢口價算無乜催谷」，更笑指「梗係再平啲好啲啦！」屬意買入三房與家人同住。對於時下連睇樓也迫爆，他感莫名其妙，「唔明點解咁多人排，又唔係抽到唔使錢買，抽到都要畀錢㗎！」希望政府可增加供應，「就唔使咁多人爭啦！」參觀晉海示範單位的一位女士睇樓客表示，本身住康城區，意欲買兩房，覺得晉海價錢較貴，所以「睇下先」，未必一定買。另一位睇樓客王太則指，本身住康城區，暫未了解晉海價錢，純粹睇樓，心儀兩房單位，未定自住或投資。晉海首張價單涉及208伙，一房折實價近426萬元，折實平均呎價12788元，貴絕康城區，但比將軍澳南平均1.4至1.5萬元，以及天晉系列二手1.7萬元為低。