圖：尚城首錄銀主盤

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓價高企不下，銀主盤已擺脫必定要平賣宿命。市場消息指，元朗洪水橋尚城首錄銀主盤，開價2380萬元，較市價貴70%。另將軍澳浩明苑「23按」銀主盤，賣483萬元破頂。

　　尚城首宗銀主盤叫2380萬

　　市場消息指，尚城單號屋，實用面積1475方呎，業主放盤三年無人問津，淪為銀主盤，被財仔接收放售，開價2380萬元，呎價14875元，較業主三年內叫價1700萬元嗌高40%，亦較市價貴70%，毗鄰同面積洋房叫價僅1400萬元，放盤超過兩年仍「無人吼」。土地註冊處資料顯示，上述銀主貨由巴莎滅蟲有限公司持有，2011年向長實（01113）斥1267.2萬元一手買入，同年向康業信貸借足「十成」按揭，按揭額為全數樓價，料息口負擔不輕。該滅蟲公司另持有屋苑一伙雙號屋，同於2011年以1267.2萬元買入。

　　另將軍澳居屋浩明苑「23按」銀主盤破頂價易手。世紀21物業分行經理魏仕良指，浩明苑低層13室，實用面積489方呎，望園景。銀主於今年5月以500萬元（連補地價）放盤，剛由區外首置客以483萬承接，實呎9877元，呎價屬市價，不過單位是屋苑大單位，故創屋苑成交價新高。原業主於1990年以28.29萬元（未補地價）購入，曾於2013年至2015年間，分別向恒生銀行及兩間財仔借錢，單位先後多達「23按」，業主十個煲九個蓋借爆廠，無力填氹，卒被申請破產及物業由銀行接管。

逸樺園業主獲利1374萬

　　中原地產區域營業經理袁廣達指，鰂魚涌逸樺園1座中層A室，實用面積821方呎，套3房望園景。業主原本打算放租，叫租4.35萬元，後被買家誠意游說，以1820萬元割愛，呎價22168元創屋苑新高，買家為同區換樓客。業主2003年以446萬元買入，持貨14年，帳面獲利1374萬元，升值逾3倍。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，下周美國啟動縮表計劃前，豪宅樓價表現相當突出。其中，CCL（大型單位）最新報161.74點，創歷史新高，按周升1.75%。近八周計，CCL（大型單位）七升一跌，當中五次創新高，八周累升2.06%。升幅較同期CCL升1.13%突出，豪宅樓價升勢持續，表現為四大整體指數中最好。

豪宅價漲 CCL按周升0.21%

　　CCL報160.95點，為歷史次高，按周升0.21%。受惠於豪宅樓價向上，本周CCL錄得上升。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.47點，為歷史第四高，按周跌0.07%。CCL（中小型單位）報160.79點，為歷史第四高，按周跌0.09%。

　　近八周，三大整體指數五次齊升，二次齊跌，本周二升一跌。