圖：翠華中環威靈頓街旗艦店獲減租100萬續租

　　【大公報訊】核心區舖位租金大幅回落，連鎖店陸續趁平續租策略據點。有「高檔茶餐廳」之稱的翠華（01314），其位於中環威靈頓街17至19號的旗艦店，有指落實以每月130萬元續租，比舊租大劈100萬元或43.5%。

　　翠華位於威靈頓街17至19號的旗艦店，開業已19年，店舖由地庫、地下、閣樓至一樓共四層，面積達8160方呎，租約今年底屆滿。消息指，該舖早前曾於市場上以約188萬元放租，雖然比翠華2014年續租租金230萬元，低出18%，但翠華仍不為所動，有指雙方經過一輪議價後，終落實以每月130萬元續租，比業主意向租金減少58萬元或31%，亦較三年前舊租大減100萬元或43.5%，折合呎租僅約159元。

　　若以三年租約計算，翠華今次獲減租，三年租金支出共4680萬元，比舊租三年支出8280萬元，合共節省3600萬元。代理透露，翠華曾於2012年以140萬元續租上址，即新租比五年前還要低。

　　元朗大馬路舖意向租金加31%

　　另外，中原商舖部營業董事陸澤森表示，元朗大馬路174號地下連閣樓，面積分別約1400及400方呎，總面積約1800方呎，意向月租約38萬元。該舖現租客為余仁生，每月租金約29萬元，其租用該舖位已超過10年，舖位將於本月底交吉。今番意向租金與現租金相比，上調了約31%。

　　消息指，尖沙咀彌敦道美麗都大廈地下05號舖，面積935方呎，以約2.1億元透過公司股份轉讓方式易手，呎價約22萬元。原業主於2009年以約1.13億元購入，帳面賺約9700萬元。