【大公報訊】記者林志光報道：馬鞍山地早前被發展商熱搶，政府亦隨即安排另一幅更低密度的大埔住宅地，於下周五招標，市場估計約值3億至3.5億元。
地政總署公布，該幅為大埔市地段231號地皮，將在九月八日截標，地盤面積約82452方呎，最少及最多可建樓面各約35198方呎及58664方呎，屬低密度住宅發展。
此地位於大埔滘逸遙路，在逍遙雋岸旁邊，地皮形狀極不規則，發展商須在地盤平整上稍花功夫。該路段過往二手成交很少，其中成交較活躍，及樓齡較高的翡翠花園，和過去兩年只得零星成交的疊翠豪庭，分層住宅成交呎價約一萬元。政府去年中曾推出附近一幅同屬低密度發展的住宅地招標，由萬泰製衣，以11.82億元投得，每呎樓面地價約4551元。由於即將出售的地皮，規模較萬泰的地皮細，加上現時發展商經常高價爭地，市場估計，此地約值3億至3.5億元，每呎樓面地價約5100至6000元。
灣仔祥樂大廈拍賣底價16.2億
此外，新地（00016）前年引例申請強拍令，以統一灣仔祥樂大廈業權，最近獲土地審裁處批出強拍令，拍賣底價為16.2億元。祥樂大廈位於灣仔道222至228號C，於1964年落成，樓齡已逾50年，地盤約8745方呎，現為一幢連地庫共樓高11層的商住大廈，共有81個住宅單位、11個商舖。在釐定地盤底價時，以興建商廈能獲得最大重建價值，最後定出16.2億元的拍賣底價。
另城規會早前修訂九龍灣及牛頭角大綱草圖，其中將啟德大廈的高度限制，修訂為主水平基準以上140米，不過，持有該廈地盤的東展有限公司仍不滿，反對有關修訂，並提出應將高限提升至160米，讓其更靈活設計重建項目的布局，使興建一個酒店及住宅綜合發展項目，與周邊環境更協調。
