圖：啟明街／榮光街項目，包括將啟明大樓（左圖）及愛華大廈（右圖）納入重建範圍，市建局以歷來最高的實用面積呎價15383元，提出收購 資料圖片
市區重建局以「天價」收購的九龍城區三個重建項目，兩星期有229名業主接受收購，佔業主總數約兩成，市建局行政總監韋志成形容，業主反應「十分正面」，期望更多業主接受收購建議。三個項目中，五名自住業主「舉手」樓換樓項目，有意選購啟德煥然壹居單位，曾參與市區重建策略檢討的委員認為，當局應考慮再覓地興建樓換樓項目。但有市建局非執行董事稱，啟德近期賣地成績佳，業主對該區有憧憬，樓換樓項目對業主吸引力，現時言之尚早。
大公報記者 梁少儀
市建局於本月初向九龍城庇利街／榮光街項目、鴻福街／啟明街項目、榮光街項目的1179名業主，以歷來最高的實用面積呎價15383元，提出收購。韋志成昨日發表網誌稱，市建局在過去兩星期已舉行24場簡介會，截至上周五，已有229名業主回覆接受收購。
煥然壹居多年僅八宗換購
接受收購的自住業主，可選擇以同區七年樓齡樓價計算的現金補償，也可選擇樓換樓，包括市建局在啟德煥然壹居的樓換樓單位，或選購日後在重建項目原址興建的新發展項目的樓換樓單位，實用面積固定呎價15772元。煥然壹居供換購以來，多年來只有八名受市區重建影響的業主選擇，韋志成稱，今次三個九龍城重建項目，已有五名自住業主表示有意選購煥然壹居的樓換樓單位。
市建局早前公布，煥然壹居全數138個樓換樓單位，最新實用面積呎價14073元至18437元不等，最貴「樓王」單位售價1205萬元。煥然壹居原共有四百多個樓換樓單位，市建局因應2015年《施政報告》建議，將三百多個單位撥作資助房屋出售，其餘預留作樓換樓安排。
樓換樓安排是市建局根據2011年公布新的市區重建策略推出，參與檢討的市區重建策略檢討督導委員會成員吳永順稱，當年是聽取市民意見後，認為在現金賠償外，可為業主提出多一個選擇，而啟德鄰近的九龍城與土瓜灣，舊樓林立，預期將有多個重建項目，故當年選址啟德興建樓換樓項目。煥然壹居過去幾年仍在興建，業主為免「搬完再搬」，以致認購意慾較低，數年以來只有八名業主「舉手」認購，隨着煥然壹居已經落成，今次三個項目已有五名業主認購，樓換樓項目吸引力料將逐漸浮現，他認為當局應考慮覓地再建樓換樓項目。
受歡迎程度有待觀察
市建局非執董黃遠輝稱，近期啟德賣地成績理想，估計影響重建業主憧憬當區物業，但他同時指出，去年以資助房屋出售的煥然壹居單位曾經賣剩，反映市民對樓市每月波動情況十分敏感。今次三個重建項目均在九龍城，樓換樓項目對不同地區重建業主的受歡迎程度，有待觀察。他認為現金賠償的彈性較大，業主可用以在不同地區選購心儀單位，現時考慮再推出樓換樓項目是言之尚早。
