圖：中原CCL上周升穿160點大關後即回軟

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市高處不勝寒，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，上周升穿160點大關後，本周即腳軟下跌0.13%，最新報160.05點，但仍為歷史次高。

　　大單位樓價續創新高

　　CCL升穿160點水平後，進入反覆期，過去三周計，CCL僅升0.1%，五周計則升約0.8%。CCL回軟，主要是受到細單位影響。資料顯示，中原CCL（中小型單位）指數報160.08點，按周下跌0.28%，近五周計只累升0.46%，升幅輕微。大型屋苑CCL Mass則報161.68點，按周跌0.24%，近五周計僅累升0.22%。反觀，CCL（大型單位）報159.88點，連續五周創歷史新高，累升2.62%，按周升0.64%。

　　另外，多年前揭發烹夫命案的鰂魚涌康怡花園D座3樓某單位，同座其他單位樓價亦受影響。

　　消息指，該座極低層11室，為兩房戶型，實用509方呎，與烹夫命案單位相隔一層，以550萬元易手，實呎僅10806元，較正常單位市價平30%。

　　翻查資料，康怡花園同類極低層單位易手個案於今年二月錄得，為A座極低層07室，實用497方呎，造價709萬元，實呎14266元，參考同期CCL樓價升幅約9%，即今次易手單位呎價，比正常單位市價低約33%。

　　二手交投淡靜，有投資者對後市猶豫，連賣兩伙沙田偉華中心單位。中原地產高級區域聯席董事馮澤源表示，偉華中心1座高層B室，實用358方呎，以532萬元沽出，實呎14860元。

　　據了解，原業主為投資者，於2011年以280萬元入市，帳面賺約252萬元，該名投資者於上月亦以525萬元沽出偉華中心2座高層A室。

　　世紀21區域經理張文鏗表示，大圍名城1座低層SC室，實用959方呎，四房間隔，望山景，開價1500萬元，減價100萬元以1400萬元沽，實呎14599元。

　　順寧居停車場3900萬沽

　　另有消息指，投資者蔡伯能持有的長沙灣順寧居停車場，以約3900萬元賣出，以該車場共26個車位計，車位平均售價150萬元。

　　據悉，蔡伯能去年底以約2300萬元購入停車場，持貨約七個月，帳面勁賺1600萬元或70%。代理透露，該停車場現時月租共約13.3萬元，料新買家租金回報超過4厘。