圖：黃埔花園目前實呎約15305元

　　【大公報訊】儘管二手交投轉趨淡靜，但個別罕有放盤的優質單位，仍獲買家追價承接。紅磡黃埔花園一伙三房戶，剛獲新盤向隅客追價九萬元、以978萬元買入。利嘉閣地產助理分區經理陳維進透露，黃埔花園2期2座高層C室，實用639方呎，為三房套間隔，外望開揚景，原業主於五月中旬放售，開價969萬元，及後反價九萬元，最終以978萬元獲外區新盤向隅客承接，實呎約15305元。

　　然而，個別業主叫價態度軟化，青衣海欣花園有兩房單位剛減價30萬元以620萬元易手，比低一層單位月初造價還要便宜。中原地產高級分行經理朱偉雄表示，海欣花園6座高層F室，實用451方呎，兩房間隔，以620萬元易手，實呎13747元。原業主於今年三月放盤，叫價650萬元，至今累減30萬元沽出，帳面獲利432萬元，單位升值2.3倍。資料顯示，位於上址低一層的同室單位，本月初以640萬元沽出，今番新成交樓層較高，造價反而便宜20萬元。

　　另外，二手觀望氣氛濃厚，中原地產統計十大屋苑六月全月只錄98宗成交，按月再跌43.4%，創近16個月新低，僅高於去年二月份的84宗交投量。十大屋苑中，僅沙田第一城交投量無升跌，其餘九個屋苑全線下挫，荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島更錄得73.7%及66%跌幅。