圖：天巒洛卡諾大道單號屋被迫放低身段減價求售
【大公報訊】記者梁穎賢報道：慘無人吼的上水天巒拍賣貨，業主被迫放低身段減價求售。忠誠拍賣網頁顯示，天巒洛卡諾大道單號屋，實用面積1816方呎，安排本月14日連租約重拍，開價2400萬元，可連公司殼出售，據指只要有人承價便撲槌。上址上月曾拍賣試水溫，開價2600萬元，惜無人問津惟有降低要求。
土地註冊處資料顯示，業主2010年向新地（00016）以3167萬元一手買入，若以上述底價2400萬元成交，帳面蝕767萬元，如計及釐印費及佣金等開支，料損手逾900萬元。
樓價急升，帶挈業主勁賺。中原地產資深分區營業經理劉月華表示，疊茵庭二座低層B室，實用面積499方呎，建築面積715方呎，三房間隔。業主於三月開始放盤，當時單位無樓睇，上月正式交吉，陸續有買家睇樓洽購，近日議價五萬元，以525萬元易手，平均實用呎價10521元。
劉月華指出，新買家是外區首置客，見單位貼市價，合預算，快速決定入市。原業主於2012年以260萬元買入單位，現沽貨帳面獲利265萬元，單位升值1.1倍。
