【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價不斷挑戰新高，入伙逾一年的東涌昇薈，有三房單位以1300萬元易手，創屋苑二手造價新高，原業主持貨剛滿三年，SSD鬆綁帳面即賺逾40%。

　　美聯物業高級區域經理田國輝表示，東涌昇薈三座中層A室，實用面積1031方呎，採三房套連多用途房間隔，原業主剛以1300萬元賣出，實用呎價12609元，創屋苑二手單位造價新高。買家購入單位自住，原業主於2014年3月以約919萬元購入，持貨3年，額外印花稅（SSD）剛屆滿出售，帳面勁賺381萬元，單位三年升值近42%。

　　太古城三房半年搶貴200萬

　　有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，有三房戶亦創新高價。美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城寶安閣高層B室，實用面積714方呎，新近以1338萬元易手，實用呎價18739元，創同呎單位新高價。據資料，原業主於2004年8月以352萬元買入上址，帳面勁賺986萬元或2.8倍。翻查資料，寶安閣中層B室，面積相同，去年10月份以1138萬元賣出，相隔約半年，同類單位已賣貴200萬元或17.5%。

　　美聯物業首席高級營業經理翁凱傑稱，大圍恆峰花園二座高層H室，實用面積865方呎連車位叫價1050萬元，減至1039.8萬元易手，實用呎價12021元，為屋苑造價首次突破1000萬元，呎價亦創新高。

　　鳳禮苑售550萬綠表新高

　　未補價的綠表居屋持續破頂。世紀21聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳禮苑鳳欣閣中層04室，實用面積645方呎，三房間隔，原業主兩個月前綠表開價560萬元，減至550萬元賣出，實用呎價8527元，創該屋苑綠表成交價及呎價新高。據了解，原業主於1997年一手向房委會購入上址，當時綠表作價149萬元，持貨20年，帳面獲利401萬元或近2.7倍。

　　此外，受惠於「五一」與佛誕長假期，不少市民外出消費，帶挈商場生意丁財兩旺。新地（00016）旗下12大商場，包括觀塘apm、大埔超級城、新太陽廣場、元朗廣場及柴灣新翠商場等，於4月29至5月3日共五天，生意額達1.6億元，按年升8%，總人流達850萬，較去年升10%。