市建局首個資助房屋東九啟德煥然壹居，去年四月發售撞正樓市低迷，下調折扣反應依然冷淡，買家甩底或縮沙，經逾月銷售賣剩16伙貨尾，終落實轉作私樓加價重推，入場費696.7萬元加幅最勁逾45%，加價後16伙平均呎價逾1.58萬元，較去年平均呎價約1.12萬元，一年賣貴41%，不過仍較毗鄰私樓龍譽平均呎價兩萬元低水27%，下周一截止登記，市場料搶爆，賣剩蔗變搶手貨。/大公報記者 梁穎賢

　　煥然壹居去年四月開賣遇冷鋒，市建局將折扣率由八折下調至八六折仍無助銷情，最終賣剩16伙，當局決定轉作私樓以十足估值推售，當日賣剩蔗今日變金蛋，較去年底以折扣價推售時高出最多45%，大幅跑贏過去一年樓價升10%的升幅，若計及去年的折扣額，料最少有20%升幅。

　　御峰三伙一年六度提價

　　據價單顯示，該16伙貨尾位於H1、H2及H3座的兩房戶，八伙位於H1座，加幅劃一39.4%，五伙位於H2座，加幅由40.6至45.6%不等，另三伙位於H3座，加幅由43.8至45.3%。單位售價則由H3座三樓F室的696.7萬元至H2座14樓F室898萬元，實用442及554方呎，兩伙定價均較去年折扣價479.5萬及624.7萬勁加逾45%。

　　至於單位呎價則由15043元至16450元，平均呎價約15807元，較去年折扣價11212元加幅達到41%，不過隨着樓市升浪推升私樓造價，毗鄰龍譽整體平均呎價已達兩萬元，相對煥然壹居狂加後仍低同區27%，市場料賣剩蔗勢變搶手貨，開賣當日勢搶爆。

　　市建局昨日起接受登記認購，下周一（24日）截止登記，翌日（25日）公布抽籤結果，下周四（27日）發售。

　　發展商加價絕不手軟，尤以恆地（00012）最積極，旗下多個貨尾盤輪住加價。先後多次加價的馬鞍山迎海．御峰，又再更新價單，當中三伙過去一年來六度提價，剛又加3%，其中12座7樓B室，實用1632方呎，定價由2671.8萬加至2752萬元，相比去年三月首推時定價2078.7萬元，期內狂加逾32%，加價達673.3萬元，夠買一伙煥然壹居。

　　另外，華懋等的大潭紅山半島B區，剛調升25座洋房售價，加幅逾11%，其中松柏徑174號洋房（亦稱為T20洋房），實用3142方呎，由原價逾1.09億元加至逾1.21億元，實呎價由34919加至38799元，加幅逾11.1%。

　　Angelababy逾億元買天匯

　　上車盤認購熱潮持續，政府加辣後首個開價的新盤新地（00016）屯門珀御，昨午二時已截至登記認購，收票反應踴躍埋單共錄逾2500票，較今日首輪開賣的118伙超額認購逾20倍，21人爭一伙。今日發售的118伙平均呎價約16055元，折實即供平均呎價12844元，一房戶折實入場費逾395萬元，暫為全港入場費最平新盤。

　　另根據土地註冊處資料顯示，藝人Angelababy（中文名楊穎）透過其母名義以逾1億元買入西半山天匯26樓A室，實用2476方呎，呎價逾5萬元。據悉，今次用其母名以「首置」身份入市，預計可慳稅約1400萬元。