【大公報訊】記者梁穎賢報道：二手日日有新高，馬鞍山聽濤雅苑兩房走過97死蔭幽谷，誓守20年終隨樓市高潮大翻身，以723萬元賣出，實呎13745元破盡屋苑紀錄。沙田帝堡城實呎價爆上13620元屋苑之巔。

　　美聯高級營業經理鍾燕河指出，聽濤雅苑六座高層B室兩房，實用526方呎，嗌價730萬元，減至723萬元沽，呎價仍高達13745元，破盡屋苑呎價歷史新高。單位有租客，買家無樓睇照追入市。

　　原業主97年12月金融風暴爆發後以391.1萬元一手買入，樓市緊接爆煲，樓價狂插，觸發全城撻訂潮，聽濤雅苑是其中撻訂重災區之一，更遍地負資產，所有物業無一幸免地狂跌一半，上址插至不足200萬元，慶幸業主死守不放，守足20年終靠樓市大時代一鋪翻身，由輸變贏，帳面賺逾3球，還未計租金收入，升值85%。

　　另市場消息指出，沙田帝堡城六座高層D室，實用580方呎，建築726方呎，剛賣788萬元，實呎13620元，屋苑史上最癲，建呎10881元。

　　此外，利嘉閣助理分區經理黃永全透露，元朗爾巒茵娜大道五座高層B室三房，實用649方呎，建築835方呎，業主2014年3月以607.6萬元買入，剛滿辣稅刑期鬆綁，賣705萬元，實呎10863元，建呎8443元，持貨三年轉手帳面賺97.4萬元或16%。

　　美聯分行營業經理李佳明指出，將軍澳城中駅九座高層B室，建築974方呎，實用731方呎，套三房設計，向東南望內園，獲同區換樓客零議價承接，成交價938萬元，建築及實用呎價9630及12832元。原業主於2009年11月斥資503.8萬元買入，持貨七年半，獲利434.2萬元，升值86.2%。