圖：長沙灣道650號，預計可在明年四月落成
【大公報訊】記者林志光報道：第一集團於2014年首次投得長沙灣官地，現趁全港樓市市況瘋升下，最快在下周一以樓花方式出售長沙灣650商廈，首批舖位及寫字樓的平均建築呎價約1.3萬元，其中一個頂層單位的建築呎價高達1.9萬元，勢創九龍商廈紀錄。
該幢商廈位於長沙灣道650號，預計可在明年四月落成，發展商日前取得項目的樓花預售書後，昨日即公布首批單位的售價。首批單位包括86個分布於5至25樓頂層的寫字樓單位，及一個地下舖位。寫字樓單位的售價由975.84萬元至近1.64億元，建築呎價由1.07萬元起。其中25樓頂層B1室單位，建築面積2686方呎，售價5103.4萬元，呎價高達1.9萬元，如成功售出，應是九龍區的商廈新高呎價；而23及25樓頂層A1室複式單位，建築面積達8861方呎，售價近1.64億元。另該個地下舖位，建築面積約690方呎，訂價2070萬元。
發展商計劃下周一以先到先得方式發售，無論是單一買家、或集齊多名買家，可作全層優先認購。而發展商只提供建築期付款辦法，買家須在90日內共付樓價15%，餘款則在發展商發出成交通知後，14日內付清。該首批合共87個單位，總值約15億元。該商廈地皮是第一集團於2014年中以逾10億元投得，每呎樓面地價約5200元。
此外，美聯商業營業董事趙詩敏表示，由資本策略持有的中環中晶商業大廈17樓全層，建築面積約2161方呎，剛以4421萬元售出，呎價逾二萬元，屬市價成交。
