【大公報訊】記者林惠芳報道：本港甲級商廈空置率低企，今年首季租金升勢持續。戴德梁行（DTZ）表示，今年首季中區商廈租金按季升1.7%，每月平均呎租122.16元，較2008年高峰期只低約3%，估計全年租金升幅達3至6%，屆時可望挑戰2008年歷史高位。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出，今年首季，全港寫字樓租金平均升0.8%至每月每呎79.29元，各區之中，以港島南升2.3%最勁，其次是中區的1.7%及灣仔／銅鑼灣的1.5%。中區未來四年都不會有甲廈新供應，在中資的租賃需求下，租金升勢持續，首季區內甲廈呎租122.16元，超級甲廈呎租達136.03元。他又稱，中環美利道商業地皮將於五月份截標，料地價有機會再創新高，對中區寫字樓市場有指標作用，售價有機會再創新高。

舖位市場方面，銅鑼灣舖租首季保持平穩，旺角區更按季上升0.2%，估計未來半年變化不大。不過，中環、尖沙咀及旺角的租金料有下調壓力，跌幅約3至5%，原因是區內即將有較多舖位租約到期。戴德梁行香港商舖部及寫字樓部代理服務主管林應威透露，中環皇后大道東及畢打街即將有10至12個舖位租約到期，估計租金下調壓力大。他又提到，租金回落吸引戲院擴充業務，過去一年市場錄得約15宗戲院租務成交，當中60%涉及由商舖改為戲院用途，涉及超過30萬方呎樓面，料屬近10年最多。他表示若一般巨舖把物業改為戲院用途，租金收入或較舊租增長30%，這促使更多傳統民生消費區的商場店舖，改為戲院用途。