樓價升到癲，未補價的資助房屋也齊齊破頂，單日連誕三伙綠表（未補地價）居屋及公屋王。筲箕灣東旭苑大單位賣692萬元，蟬聯全港綠表居屋王；樂富德強苑實呎攀上11202元，締造全港綠表居屋呎價紀錄；連牛頭角公屋彩霞邨也癲賣7359元呎，成為全港綠表呎價公屋王。\大公報記者 林惠芳

　　據房委會昨天公布最新資料，未補價的居屋及公屋，連錄三伙破紀錄成交，當中筲箕灣東旭苑居屋王造價直撲「七球」水平。消息人士透露，該單位是東旭苑A座低層05室，實用面積650方呎，採三房間隔，享全海景觀，原業主早前於居二市場放盤，綠表索價720萬元，雖然最終減價28萬元，以692萬元成交，但仍然貴絕全港未補價的居屋，折合實用呎價10646元。

　　德強苑膺最貴綠表居屋王

　　對上一宗綠表居屋王紀錄，同樣來自東旭苑，涉及一伙中層單位，實用面積650方呎，去年11月以689萬元易手，相隔四個月，新紀錄進一步推高三萬元。同時筲箕灣居屋愛蝶灣一伙低層單位，實用面積592方呎，上月於居二市場以638萬元售出，實用呎價10777元，為屋苑綠表呎價新高。

　　資助房屋連環誕居屋王，除了銀碼破頂外，連呎價也破盡歷史紀錄！房委會資料顯示，樂富居屋德強苑有三房單位，未補價賣643萬元，實用呎價達11202元，成為全港呎價最貴的綠表居屋王。

　　市場消息透露，此德強苑單位是B座高層01室，實用面積574方呎，望開揚城市景觀，原業主年前放盤，綠表叫價達650萬元，以當時市道而言非常進取，但隨着居屋身價不斷急升，叫價已變得貼市，上月終以643萬元成交，實用呎價達11202元，打破了旺角富榮花園於今年一月份造出的每呎10980元紀錄，成為全港未補價居屋呎價新高。據了解，原業主於2014年5月以約428萬元綠表入市，持貨不足三年，需額外支付樓價10%SSD（額外印花稅），買家願意承擔有關費用，並反映在樓價上，若扣除SSD、釐印費及佣金等支出，料原業主淨賺約130萬元。

　　利東紀錄不足一月被推高

　　公屋也跟隨大市癲升！房委會資料同時顯示，牛頭角彩霞邨一伙中層單位，實用面積443方呎，以326萬元綠表價易手，實用呎價達7359元，屬全港未補地價公屋呎價新高。翻查資料，對上一宗綠表公屋呎價王紀錄於三月份錄得，為鴨脷洲利東邨一伙高層單位，當時呎價7143元，如今相隔不足一個月，紀錄進一步被推高3%。據房委會資料，今年三月份公屋及居屋第二市場暫錄157宗成交，較二月份的189宗下跌32宗或17%。