【大公報訊】記者謝進亨、曾敏捷報道：針對樓宇維修屢爆圍標疑雲，政府擬修訂《建築物管理條例》杜絕圍標，包括建議提高「大型維修工程」的法定人數和票數比率；強制要求公契或物業管理公司必須申報利益衝突等。民建聯及工聯會普遍歡迎新修訂建議，但認為當局修例時應堵塞不法分子將大型工程斬件，避開規管漏洞。

　　立法會民政事務委員會將於下周一討論修訂《建築物管理條例》。根據民政事務局文件顯示，當局建議把「大型維修工程」決議法定人數，由業主人數10%提高至20%，通過決議時，必須有至少10%業主親自出席。同時，當局建議加強監管業主授權書操作，每人最多持有不多於業主人數5%授權書，而受託人必須是誠實取得授權及要準確履行業主指示投票；修例又建議賦權予民政局，解散無履行職責大廈管理委員會，並重選管委會成員。

　　申報利益方面，當局進一步建議強制訂明利益申報須涵蓋公契經理人或物業管理公司，以及兩者與法團投標者、顧問、專業服務供應商之間的任何業務、金錢或其他關係。

　　工聯會議員郭偉強認為，決議業主人數增至20%，可刺激更多業主參與其中，但憂慮增加法定人數，法團難覓場地開會，故政府支援決不可少。

　　民建聯議員劉國勳則表示，新修訂更能保障小業主，提高大廈管理透明度與決策認受性。不過，當局應研究提高通過大型維修工程決議所需投票的百分比，以增加議決事項的認受性。以外，過往有不法分子走法律縫隙，透過將工程規模分拆斬件，企圖逃過規管，建議局方在制定《條例》細則時堵塞漏洞。

　　招標妥三級制 最高資助95%

　　另外，《財政預算案》提出預留三億元資助業主參加市建局「招標妥」計劃，防止圍標，計劃最快今年第三季實施，料惠及3000個業主組織、約4500幢樓宇。發展局提交立法會文件顯示，樓宇會按應課差餉租值分三級享有五成至九成半資助額。

　　第一類差餉估值最低的樓宇，即單位每年應課差餉租值不多於12萬元市區樓或應課差餉租值不多於9.2萬元的新界樓，將享有最多95%資助額，以少於400個單位的項目為例，收費只需1250元，攤分後每戶只需三元，較現行收費2.5萬元大幅下調。至於第二及第三類租值較高的樓宇，則分別享有80%及50%資助額，優惠後的收費介乎一萬元至八萬元。